客服電話：0594-2850001
2014年3月，保利首次進(jìn)入莆田拿地開發(fā)，至今正好9年時(shí)光！9年時(shí)間，保利在莆涵開發(fā)了18盤，擁有超1.4萬龐大的業(yè)主規(guī)模。
曾經(jīng)朋友打趣到，在莆田問問自己家的七大姑八大姨，肯定有一位是保利業(yè)主。筆者想了想，自己家還真有保利業(yè)主，不知道你是否也有？
保利香檳國際實(shí)景
保利在莆田開發(fā)的18盤中，保利香檳國際是筆者印象最為深刻的樓盤，它是保利在莆田第一個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)年莆田樓市少有品牌房企身影，央企的保利一出現(xiàn)，就吸引市場(chǎng)各方關(guān)注。
保利香檳國際實(shí)景
如今，保利香檳國際交房已有5年時(shí)間，多年過去小區(qū)實(shí)景到底怎樣？面對(duì)周邊眾多高端新品“圍攻”，它還能不能打？筆者這就帶大家實(shí)地探訪！
01
本想混進(jìn)小區(qū)，結(jié)果尷尬了！
每次探訪，小區(qū)出入口是最能反應(yīng)物業(yè)管理情況。
到達(dá)保利香檳國際門口后，筆者本想跟隨業(yè)主一起混進(jìn)小區(qū)，可是入口只能刷卡或者人臉識(shí)別，面對(duì)科技的力量，我一時(shí)慌了神。手足無措的我也引起保安小哥的注意，被盤問了一番，說明來意才同意，在登記掃碼之后我最終得以進(jìn)入小區(qū)。
保利香檳國際實(shí)景
小區(qū)大門口擺放了貨架，快遞外賣無法進(jìn)入小區(qū)，東西只能送到大門口貨架，物業(yè)還提供手推車以便業(yè)主使用，細(xì)節(jié)體現(xiàn)著物業(yè)的貼心之處。
門口貨架
智能安防
筆者看到大門口貼著“安全比方便更重要”的提示，其實(shí)關(guān)于物業(yè)管理，有些業(yè)主喜歡物業(yè)管理松些，這樣回家方便，可是筆者認(rèn)為一系列的嚴(yán)格管理，對(duì)業(yè)主的安全更有保障。
02
實(shí)景相當(dāng)“能打”，我打了高分
在還沒進(jìn)入小區(qū)之前，筆者對(duì)于已交房5年的保利香檳國際實(shí)景，有點(diǎn)心存疑慮，感覺會(huì)比不上周邊高端樓盤。不過，在看到霸氣的社區(qū)大門、強(qiáng)大安防系統(tǒng)，以及隨后的小區(qū)實(shí)地走訪中，讓我打消了疑慮。
保利香檳國際實(shí)景
作為在莆田第一個(gè)項(xiàng)目，保利在香檳國際項(xiàng)目沒少花心思。小區(qū)內(nèi)泳池、兒童樂園、塑膠跑道等一應(yīng)俱全，入戶大堂做十分氣派，每棟樓的架空層也做成了業(yè)主休閑區(qū)，業(yè)主可以在樓下健身、打乒乓球、下棋、打牌。
保利香檳國際實(shí)景
走訪期間，物業(yè)人員正在清掃小區(qū)落葉與修剪樹枝，從小區(qū)的整潔程度，以及電梯間邊邊角角的情況，可以看到物業(yè)有定時(shí)定期的進(jìn)行保潔工作。
保利香檳國際實(shí)景
隨后筆者也前往地下車庫實(shí)地了解，樓棟位置標(biāo)識(shí)清楚，業(yè)主很容易分辨，車庫地面也十分干凈。如今買房除了關(guān)注小區(qū)品質(zhì)以外，物業(yè)服務(wù)也相當(dāng)關(guān)鍵，在這點(diǎn)上保利物業(yè)確實(shí)可以打高分。
保利香檳國際地下車庫
03
5年單價(jià)漲了1萬，憑什么？
了解完小區(qū)實(shí)景，我們?cè)偌?xì)聊保利香檳國際在莆田二手房的情況。
保利香檳國際共建10棟住宅，分為兩個(gè)地塊開發(fā)，其中1#樓單獨(dú)一個(gè)地塊，筆者網(wǎng)上查找發(fā)現(xiàn)，目前小區(qū)二手房掛牌均價(jià)約1.9萬/㎡，在售面積約97-145㎡三至四房不等，戶型可選擇范圍廣，證已出已滿兩年。
二手房掛牌價(jià)
據(jù)中介相關(guān)人士表示，保利香檳國際屬于城東二手房中熱度較高小區(qū)，小區(qū)品質(zhì)以及保利物業(yè)的加持，近些年價(jià)格持續(xù)走高，二手房實(shí)際成交均價(jià)約1.85萬/㎡，主要看房源的裝修、樓層、朝向等具體情況而定。
保利香檳國際實(shí)景
保利香檳國際當(dāng)年銷售均價(jià)約為9000/㎡，交房5年時(shí)間單價(jià)上漲近1萬，足以見得保利樓盤的高溢價(jià)屬性。
走訪期間，筆者也采訪了正在小區(qū)散步的業(yè)主。有業(yè)主表示，當(dāng)年就是沖著保利的品牌買的，覺得央企的品牌靠譜。當(dāng)年買的時(shí)候，另外，對(duì)比周邊在售樓盤，那時(shí)候樓盤價(jià)格也比較實(shí)惠。
保利香檳國際實(shí)景
04
當(dāng)年沒買的人，現(xiàn)在后悔了
筆者也注意到，隨著近些年道路的開通，當(dāng)年要繞荔園路才能到達(dá)保利香檳國際的歷史已經(jīng)成為過去，如今無論走下店路，還是西洪路都可以直通小區(qū)。沿途還有麥豐廣場(chǎng)、與新天地廣場(chǎng)兩座購物廣場(chǎng)，可以說買買買都是相當(dāng)?shù)姆奖恪?/p>
馨宜新天地廣場(chǎng)
麥豐廣場(chǎng)
可以說，當(dāng)年入手保利香檳國際的購房者，無論是剛需還是改善群體確實(shí)趕上好時(shí)機(jī)，而后在售的周邊樓盤價(jià)格開始逐漸走高，有些人也因此不得不奔走市區(qū)外圍置業(yè)。
對(duì)于，此次保利香檳國際的實(shí)地探訪，大家有何想法可以在評(píng)論區(qū)留言，期待看到你的回復(fù)。
| 聯(lián)系電話： | 0594-222 2222 | |||
| 價(jià) 格： | 待定 | |||
| 項(xiàng)目地址： | 荔園路與東圳路交匯處向北500米 | |||
| 售樓地址： | 荔園路與東圳路交匯處向北500米 | |||
| ||||
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2025-10-10
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-11-26
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-11-30
聯(lián)發(fā)玉湖宸悅2025-09-28
海倫堡玖悅府2026-01-12
