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離譜！全國(guó)第46名？莆田房租又漲了...

　　正月即將結(jié)束，新一年的打拼已經(jīng)開(kāi)始。

　　每年的這個(gè)時(shí)候都是莆田租房市場(chǎng)高峰期，隨著春節(jié)后流動(dòng)人員返城、求職旺季帶來(lái)的新增、換租需求增加，帶看量、出租率、成交量明顯提升。

　　那么問(wèn)題來(lái)了，在莆田的租房市場(chǎng)，目前是什么行情呢？租房族該怎么選？今天我們就一起來(lái)看看吧！

　　01

　　莆田租房市場(chǎng)升溫明顯

　　近期，筆者在后臺(tái)私信看到不少網(wǎng)友在咨詢(xún)過(guò)完年后租房的事情，他們的訴求都很簡(jiǎn)單，一是要干凈，最好是近幾年剛交房的次新小區(qū)，二是上班方便，離公司近，周邊配套成熟一點(diǎn)的。

　　筆者在查看了一番過(guò)后，驚訝的發(fā)現(xiàn)：“什么時(shí)候莆田租金這么離譜了？”

　　根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)顯示，2月份莆田租金平均單價(jià)24.84元/月/㎡，平均總價(jià)2294元/月。

　　此外，從數(shù)據(jù)上看，莆田的房租還是處于一個(gè)偏高的區(qū)位，在全國(guó)城市租金排行上，莆田位列第46名，福建省內(nèi)第四名，僅次于廈門(mén)、福州、三明。

　　細(xì)看到莆田4個(gè)區(qū)域，隨著春節(jié)后流動(dòng)人員返城、求職旺季帶來(lái)的新增、換租需求增加，4個(gè)區(qū)域租金環(huán)比下都有小幅度的上漲，城廂區(qū)平均單價(jià)最高，為27.14元/月/㎡，秀嶼區(qū)漲幅最為明顯，為4.74%。

　　02

　　熱度上升！這些小區(qū)更受歡迎

　　租金和交通一般是租客們考慮的主要因素，從2月份莆田小區(qū)租金排行（住宅）來(lái)看，TOP10均集中在城廂區(qū)和荔城區(qū)，可以看出主城區(qū)的房子還是比較受歡迎的。

　　同時(shí)，不難發(fā)現(xiàn)，TOP10的小區(qū)分布在萬(wàn)達(dá)、玉湖、城北等一些熱門(mén)板塊，這些板塊往往地段繁華、周邊配套成熟。

　　1.萬(wàn)達(dá)商圈

　　基本上租金在3500元/月左右，大部分為新交房的小區(qū)或精裝修的次新小區(qū)，交通、生活配套成熟，租金相對(duì)較高，依托萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)的繁華以及生活的便利，吸引了不少手里有積蓄的工作族，或是部分租客租來(lái)做工作室。

　　2.玉湖新城

　　基本上租金在3000元/月左右，片區(qū)內(nèi)大部分小區(qū)建成時(shí)間不長(zhǎng)，周邊分布著眾多寫(xiě)字樓、公園，更多吸引附近工作的白領(lǐng)或者是小年輕情侶們的喜歡。

　　此外，片區(qū)內(nèi)學(xué)校眾多，不少家長(zhǎng)為了給孩子營(yíng)造一個(gè)良好的讀書(shū)環(huán)境，縮短上下學(xué)時(shí)間，就開(kāi)始出現(xiàn)學(xué)校附近“租房陪讀”的現(xiàn)象。雖然這類(lèi)價(jià)格相對(duì)較高，但依舊有不少家長(zhǎng)買(mǎi)單！

　　3.城北片區(qū)

　　城北片區(qū)內(nèi)，租金跨幅比較大，基本上在2500-4000元/月之間，隨著近年來(lái)電商行業(yè)的高速發(fā)展，以及莆田電商城的投用，片區(qū)內(nèi)大部分租客為電商從業(yè)者。

　　03

　　寫(xiě)在最后

　　最后，還是想感慨：莆田租金是真的不便宜。

　　幾乎絕大部分選擇租房的人，都是因?yàn)楝F(xiàn)在還買(mǎi)不起房。但現(xiàn)在，租房的成本越來(lái)越高，不少租客感慨“租金都快趕上房貸了！”更有部分人調(diào)侃自己是在幫房東還月供。

　　那么，你是愿意買(mǎi)房還是租房呢？

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