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喜氣洋洋過(guò)大年！
在莆田春節(jié)“過(guò)厝”住新家，是一件人生喜慶的大事，特別是一些拆遷戶，特別期盼自己的房子能早點(diǎn)交房...
01
定了！莆田安置房“交房潮”來(lái)了
今年伊始，莆田龍德井、溝頭一大批安置小區(qū)陸續(xù)迎來(lái)交房消息，通過(guò)公證搖號(hào)方式確定選房順序，讓拆遷戶喜圓“安居夢(mèng)”。
從拆遷到交付，溝頭、龍德井片區(qū)改造短短三年多的時(shí)間，上演新的莆田速度！引來(lái)不少網(wǎng)友羨慕的目光，同時(shí)也開(kāi)始咨詢自己的安置房小區(qū)何時(shí)交房？
為此，小編收集莆田各區(qū)近期公示25個(gè)安置房交付的詳細(xì)時(shí)間表，具體內(nèi)容如下；
▲內(nèi)容僅供參考
02
莆田安置房有多少套？
截止2019年，莆田統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，莆田市政府主導(dǎo)性拆遷安置房項(xiàng)目共計(jì)265個(gè)，建設(shè)總套數(shù)113028套。
眾所周知，莆田安置房一直被視為“廉價(jià)房”的代名詞，但有一些安置房不論地段、配套、外立面一點(diǎn)也不輸給商品房。例如，九龍小區(qū)、城門兜小區(qū)、古山安置房，作為安置小區(qū)享受的是成熟的配套，整個(gè)小區(qū)可以與商品房相媲美。
真是一朝飛上枝頭變鳳凰！
隨著莆田不少安置房陸續(xù)“出證”，等于商品房一樣，可以公開(kāi)交易，這對(duì)購(gòu)房者而言，至少多了一種選擇。但對(duì)于市場(chǎng)而言，猶如釋放了一個(gè)“沖擊波”。
▲內(nèi)容僅供參考
03
莆田安置房會(huì)影響房?jī)r(jià)嗎？
近年來(lái)，莆田通過(guò)推進(jìn)安置房建設(shè)新方式，力爭(zhēng)讓拆遷戶早日搬新居，包括引進(jìn)大型房企央企、政府回購(gòu)等方式，由政府做背書(shū)，拆遷戶們不用擔(dān)心延期交房現(xiàn)象的發(fā)生。
同時(shí)，莆田多次啟動(dòng)安置小區(qū)剩余房產(chǎn)拍賣，由于產(chǎn)權(quán)較為清晰，且拍賣的安置房地理位置優(yōu)越，周邊配套相齊全，競(jìng)拍反響十分火熱。如九龍小區(qū)、泗水雅居、肖厝新村安置房等。
不少人擔(dān)心，如果安置房“商品”化，市場(chǎng)上必然會(huì)將一部分安置房源推向市場(chǎng)，而低價(jià)往往是這類房源的優(yōu)勢(shì)，這對(duì)于購(gòu)房能力不強(qiáng)的剛需一族而言誘惑難抵。
▲古山改造片區(qū)
不過(guò)，雖然安置房受購(gòu)房者的青睞，但安置房“通病”不少，畢竟一分錢一分貨。這其中最明顯的問(wèn)題，特別是安置房的物業(yè)管理、衛(wèi)生、電梯問(wèn)題普遍存在。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，莆田樓市進(jìn)入“改善型”為王的時(shí)代，無(wú)論是居住品質(zhì)還是資產(chǎn)保值、增值的角度，商品房依舊是更好的選擇。
安置房有證可以說(shuō)將原來(lái)隱性交易轉(zhuǎn)變?yōu)轱@性交易，有利于安置房交易的合法化，可能會(huì)對(duì)一些剛需盤(pán)帶來(lái)一些影響，但是總體上來(lái)說(shuō)不會(huì)產(chǎn)生大的波動(dòng)，這是肯定的。
