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什么，臨近月底，莆田多個(gè)樓盤又傳出“漲價(jià)”消息，難道莆田樓市真的開始回暖了？近期，隔著屏幕都感覺(jué)到了莆田樓市的異動(dòng)。
臨近年底，市場(chǎng)到底怎么樣了？
上周，位于主城區(qū)的聯(lián)發(fā)嘉和府推出132套房源，開盤僅56分鐘就告罄；另外，隨著荔城區(qū)一實(shí)小劃片政策的調(diào)整，保利瑧悅售樓部的到訪量和成交量也翻了一番；伴隨這兩個(gè)新盤開盤略微顯示市場(chǎng)熱情的還有“漲價(jià)”的信號(hào)。也許因?yàn)檎呃茂B加臨近年底的原因，從本月的備案數(shù)據(jù)來(lái)看，莆田市場(chǎng)確有明顯起色，截止至12月22日12:00已經(jīng)備案430套，遠(yuǎn)超上個(gè)月295套。
量在價(jià)先，一片叫好聲之下，開發(fā)商顯然已經(jīng)按捺不住，似乎要給樓市狠狠地打上一針“雞血”，各種全線漲價(jià)的消息層出不窮，甚至置業(yè)顧問(wèn)朋友圈里半夜都在發(fā)布要“漲價(jià)”的消息。
真漲價(jià)？還是營(yíng)銷套路？
誠(chéng)然，這些“漲價(jià)”的宣傳海報(bào)看了讓人心慌慌，尤其對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更是加劇了緊張的氛圍，但如果我們認(rèn)真看完會(huì)發(fā)現(xiàn)，不少樓盤是打著“漲價(jià)”的噱頭，做回收優(yōu)惠的事。而這其實(shí)也是開發(fā)商營(yíng)銷策略的調(diào)整：利用購(gòu)房者“買漲不買跌”的心理，通過(guò)漲價(jià)來(lái)營(yíng)造出一種房?jī)r(jià)即將上漲的氛圍，讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊迫感，從而刺激購(gòu)房者的購(gòu)買欲望。
但有一說(shuō)一，這樣的套路每個(gè)月都在重復(fù)上演，每個(gè)月月底都有不少樓盤發(fā)布過(guò)優(yōu)惠收回的公告，但是半夜12點(diǎn)一過(guò)，這一大批樓盤又會(huì)重新加入“打折促銷”的大軍。
近期想要買房，應(yīng)該注意什么？
當(dāng)然，即使算不上真正意義上的“漲價(jià)”，但對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)也算是一種積極的信號(hào)釋放。
而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，優(yōu)惠的回收意味著買房成本的上漲，那么今年年底能否入市，會(huì)不會(huì)買在高位呢？我們的答案是今年年底是一個(gè)比較不錯(cuò)的買房時(shí)機(jī)。
一方面，今年年底新貨很多，各大房企回款壓力大，都在趕KPI，不少新盤或加推或開盤，購(gòu)房者選擇面大了不少；
其次，莆田樓市現(xiàn)在分化很嚴(yán)重。熱門地區(qū)的樓盤，由于新盤的稀缺以及一手房學(xué)區(qū)方面的特殊性，即便是這波熱度過(guò)了之后，降價(jià)的可能性也不大。
最后，我們也給出一個(gè)置業(yè)建議：如果你想在接下來(lái)的買房黃金窗口期看房，但苦于沒(méi)有專業(yè)人士指導(dǎo)或者幫你砍價(jià)的話，可以掃下二維碼，由我們來(lái)安排！像保利瑧悅建面約89平的中間樓層三房，價(jià)格只要1.45萬(wàn)/平，價(jià)格非常美麗哦，當(dāng)然如果你還有新房需求的話，也可以先聯(lián)系我們莆房網(wǎng)帶您去看，不僅免收中介費(fèi)，還可以享受額外優(yōu)惠哦！
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