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突然！莆田萬(wàn)達(dá)旁一物業(yè)要降價(jià)，業(yè)主笑了...

2025-08-17 來(lái)源：莆房網(wǎng) 用手機(jī)看

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　　近日，有莆房網(wǎng)網(wǎng)友向后臺(tái)爆料，三盛中梁璞悅風(fēng)華小區(qū)要降物業(yè)費(fèi)了！通知引發(fā)業(yè)主群議論紛紛，小區(qū)沸騰了。

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　　01物業(yè)費(fèi)要降價(jià)業(yè)主笑了

　　自從莆田立豐左岸藍(lán)灣、駿歐龍盤、富力尚悅居、融創(chuàng)時(shí)代涵城、融創(chuàng)玖溪大觀、恒大御景半島等小區(qū)紛紛下調(diào)小區(qū)物業(yè)費(fèi)之后，莆田已有個(gè)別小區(qū)也陸續(xù)跟風(fēng)開(kāi)始協(xié)商物業(yè)費(fèi)降價(jià)。

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　　位于莆田公交南站旁，三盛中梁璞悅風(fēng)華小區(qū)就是其中之一。小區(qū)由伯恩物業(yè)服務(wù)，住宅物業(yè)費(fèi)是2.88元/㎡/月，物業(yè)目前正在等待業(yè)主代表報(bào)價(jià)中，報(bào)價(jià)后再協(xié)商，最后商量一個(gè)大家都接受的價(jià)格，同步公示后，小區(qū)物業(yè)才是真的降價(jià)了。

　　住宅物業(yè)費(fèi)2.88元/㎡/月，假如140平的業(yè)主，每年要交約4838.4元物業(yè)費(fèi)，另外加上公攤水電費(fèi)，每年5000多，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，是個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。

　　業(yè)主買房后，大部分業(yè)主每個(gè)月的房貸在大幾千元左右，生活負(fù)擔(dān)很重。未來(lái)，物業(yè)費(fèi)降價(jià)后，業(yè)主每年的負(fù)擔(dān)也能輕松一些。

　　02物業(yè)費(fèi)要降服務(wù)如何？

　　物業(yè)費(fèi)馬上就要降了，那小區(qū)物業(yè)服務(wù)如何？

　　三盛中梁璞悅風(fēng)華規(guī)劃11小高層（分為ABC 3個(gè)區(qū)）和6幢商墅、幼兒園，618套住宅，商業(yè)和商墅共95套，共713套（假如平均每家4000多物業(yè)費(fèi)，每年就是約300多萬(wàn)物業(yè)費(fèi)），毛坯在2023年4月份交房，精裝在2023年5月交房，目前已經(jīng)交房?jī)赡甓唷?/p>

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　　從現(xiàn)場(chǎng)航拍圖和實(shí)景圖來(lái)看，高層入住率70%以上；洋房入住率偏低，基本上只有幾家裝修，店面也很少；只有小幾家開(kāi)業(yè)或者做倉(cāng)庫(kù)。

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　　小區(qū)的外墻變化不大，跟新的差不多，大門管理很到位，訪客需要登記才能進(jìn)來(lái)，小區(qū)公區(qū)干凈整潔，樹(shù)木成長(zhǎng)比較好，沒(méi)有枯草。地下室也管理的比較到位，住宅物業(yè)服務(wù)中規(guī)中矩。

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　　商墅區(qū)和住宅區(qū)是分開(kāi)管理的，商墅區(qū)物業(yè)費(fèi)更高，然而門禁可有可無(wú)，因?yàn)榛緹o(wú)人住，野草比較旺，目前有部分業(yè)主在中介降價(jià)出售。

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　　03寫在最后

　　據(jù)悉，莆田業(yè)主已經(jīng)快接近40萬(wàn)，占莆田全市300多萬(wàn)人口的1/10，莆田越來(lái)越重視小區(qū)物業(yè)。近期，莆田正在推進(jìn)《莆田市住宅物業(yè)服務(wù)和管理規(guī)定》制定工作，草案已完成修改二稿，涵江區(qū)政協(xié)常委、提案委主任許國(guó)興結(jié)合莆田實(shí)際，針對(duì)住宅物業(yè)管理領(lǐng)域的突出問(wèn)題深入調(diào)研，并提出多個(gè)建議。

　　從平時(shí)業(yè)主反應(yīng)的事情來(lái)看，業(yè)主比較關(guān)心物業(yè)服務(wù)、業(yè)委員成立、物業(yè)費(fèi)等，畢竟買房后，房子要住幾十年，物業(yè)管家跟日常生活息息相關(guān)。你們小區(qū)物業(yè)怎么樣？物業(yè)費(fèi)降了嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言。

　　莆田萬(wàn)達(dá)旁一直是購(gòu)房者重點(diǎn)考慮區(qū)域之一，旁邊三盛中梁璞悅風(fēng)華、玖璽正榮府二期、中南瓏禧臺(tái)、融創(chuàng)建發(fā)觀瀾云著等小區(qū)，目前有部分二手房在售，同時(shí)聯(lián)發(fā)嘉悅府一手房，馬上開(kāi)盤，歡迎掃碼聯(lián)系莆房網(wǎng)，手把手教大家買到好房。

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