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近日，莆田本地網(wǎng)絡(luò)上傳出坂頭中學(xué)“開工建設(shè)”的消息，引發(fā)市場關(guān)注。有網(wǎng)友稱工地已有機械設(shè)備進場施工，推斷這所備受期待的學(xué)校正式啟動建設(shè)。然而真相究竟如何？作為一名從業(yè)多年的地產(chǎn)人，筆者第一時間前往現(xiàn)場核實。
學(xué)校開工？現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)真相是...
來到坂頭中學(xué)規(guī)劃地塊現(xiàn)場，筆者發(fā)現(xiàn)此前短暫出現(xiàn)的地質(zhì)勘測儀器已經(jīng)撤場，工地恢復(fù)了平靜，僅留下幾處勘測痕跡。
正常來說，一個項目的建設(shè)涉及規(guī)劃審批、招標流程、施工準備等多個環(huán)節(jié)，更不用說該地塊曾經(jīng)歷規(guī)劃變更的波折。
原本作為學(xué)校用地的該地塊，一度被調(diào)整為住宅用地，在公示期間遭到群眾強烈反對，相關(guān)部門在聽取民意后，最終決定保持中小學(xué)用地性質(zhì)不變?；诖?，坂頭中學(xué)的具體開工時間仍需以官方正式通知為準。
△原先的規(guī)劃調(diào)整公示
名校+商業(yè)加持已成板塊發(fā)展利器
盡管學(xué)校的正式動工尚需時日，但片區(qū)內(nèi)與學(xué)校相鄰的望溪里商場已率先啟動，為板塊注入實質(zhì)性利好。
市場驗證表明，名校與商業(yè)配套已成為莆田板塊發(fā)展的最強引擎。這一規(guī)律在莆田樓市中屢試不爽，尤其對于新盤的去化速度提升顯著。
以綬溪板塊為例，包括此前的建發(fā)龍湖書香府、保利建發(fā)棠頌和府和目前在售的保利瑧悅等項目備受青睞，關(guān)鍵因素正是片區(qū)引入的中山中學(xué)綬溪校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源。教育配套的落地直接帶動了項目去化，成為吸引購房者的核心賣點，若您也想了解保利建發(fā)棠頌和府或保利瑧悅等熱盤的一手信息，歡迎通過莆房網(wǎng)咨詢。
而商業(yè)綜合體對于板塊發(fā)展的推動，這個莆田人已經(jīng)深有體會。
比如萬達廣場、馨宜新天地等，這些綜合體涵蓋了大型商超、電影院、等全業(yè)態(tài)商業(yè)配套，滿足吃喝玩樂購一站式商業(yè)需求。隨著這些綜合體的相繼開業(yè)，也讓綜合體所在的板塊紛紛一躍沖天，立馬化身莆田核芯區(qū)域。
寫在最后
城南板塊的變遷，恰如莆田城市發(fā)展的縮影。十年前，這里還是城鄉(xiāng)結(jié)合部，零星散布著低矮建筑和空地。如今，放眼望去，高樓林立，車水馬龍，已成為莆田置業(yè)的熱門區(qū)域。
城市“南進”戰(zhàn)略的實施，讓這片土地價值飆升，吸引了眾多開發(fā)商和購房者。商業(yè)綜合體拔地而起，學(xué)校配套不斷完善，公園綠地相繼建成，一個現(xiàn)代化城市新區(qū)已然成型。
值得一提的是，片區(qū)內(nèi)鳳達濱河豪園現(xiàn)推出一套建面126㎡三房，單價僅10900元/㎡，性價比凸顯，感興趣的朋友可聯(lián)系莆房網(wǎng)！
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