客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，15年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222！
網(wǎng)友：儲蓄不多，手上總共才20萬，市區(qū)的房價(jià)太高了，實(shí)在是買不起，秀嶼有沒有什么樓盤可以選擇？老家是秀嶼的，有沒有必要在秀嶼買房？
莆房網(wǎng)：您好！這一年來，秀嶼房價(jià)跟隨整體市場不斷上漲。一手房中多個(gè)老盤已經(jīng)售罄，目前只有上塘片區(qū)的鑫和名門華府還有房源在售，均價(jià)約7000元/㎡，笏石片區(qū)的新盤華鴻嘉信還未公開，媽祖城片區(qū)的碧桂園天瀾二期88-144㎡在售，均價(jià)約5800元/㎡。另一方面，秀嶼二手房中還沒放量，但是價(jià)格已經(jīng)上漲1000元/㎡左右，有的房源已經(jīng)漲至8000元/㎡以上了。
從去年開始，秀嶼的土地拍賣就有碧桂園、富力、萬科、中梁、世茂、保利、陽光城等全國品牌開發(fā)商報(bào)名參與，而且已經(jīng)有世茂、華鴻嘉信、碧桂園等多個(gè)大品牌房企成功進(jìn)入。土地市場向來是樓市的晴雨表，土地市場的火熱可見開發(fā)商對秀嶼樓市的看好，也是秀嶼發(fā)展?jié)摿Φ闹苯芋w現(xiàn)。由于你的首付不多，目前要在市區(qū)買房確實(shí)是比較困難。建議你先考慮市區(qū)限價(jià)樓盤，經(jīng)濟(jì)壓力差距不是很大，最好優(yōu)先考慮。如果這些樓盤對你來說依舊仍有壓力，那么再考慮在秀嶼置業(yè)。
在莆田市區(qū)土拍樓面價(jià)屢創(chuàng)新高的時(shí)候，開發(fā)商漸漸把目光轉(zhuǎn)移到周邊區(qū)域，而市區(qū)房價(jià)的高漲同樣將部分支付能力不足的購房者逼到秀嶼等周邊區(qū)域置業(yè)。所以現(xiàn)在秀嶼片區(qū)也成了莆田樓市一大熱點(diǎn)。況且從秀嶼樓市三年內(nèi)調(diào)控目標(biāo)來看，秀嶼土地價(jià)格及房價(jià)還有一定的上漲空間。既然你純剛需，那么建議你最好根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況及置業(yè)需求選擇合適的房源。
網(wǎng)友：目前已兩套房子，一套公積金已還清，一套公積金貸，打算賣掉一套面積較小的房子（有公積金貸款），再買新的面積較大的新樓盤。這種情況可以再申請公積金或者組合貸嗎？
莆房網(wǎng)：您好。公積金認(rèn)房認(rèn)貸，由于你公積金貸款已經(jīng)用過兩次，那么禁止第三次再使用公積金貸款。根據(jù)你的情況，你賣掉一套后，也只能選擇商業(yè)貸款。雖然莆田的商業(yè)貸款政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，但是現(xiàn)在興業(yè)、工商、建行等個(gè)別銀行已經(jīng)開始認(rèn)房認(rèn)貸，所以建議在購買新房之前，最好先咨詢開發(fā)商合作的銀行確認(rèn)貸款情況，以免造成首付錯(cuò)誤估計(jì)，影響買房。
網(wǎng)友：我家孩子戶口隨我已在2017年遷入聯(lián)發(fā)君悅首府，請問按照今年2018年小學(xué)招生政策，可以入讀城廂區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)嗎？
莆房網(wǎng)：您好！城廂區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)招生片區(qū)為龍橋街道萬輝社區(qū)、泗華村及洋西村，請你確認(rèn)你戶口本首頁地址欄下的村居是否為萬輝社區(qū)、泗華村及洋西村中一個(gè)，且符合：適齡少年兒童與戶主父(母)持有片區(qū)內(nèi)戶籍（須在同一戶口本）和與戶籍同一地址的房產(chǎn)證明；或者適齡少年兒童及其父（母）與戶主祖父（母）或外祖父（母）持有片區(qū)內(nèi)戶籍（須在同一戶口本）和與戶籍同一地址的房產(chǎn)證明?？梢园磩澠胱x。如還有疑問，可致電城廂區(qū)教育局招生辦電話2694621咨詢。
保利聯(lián)發(fā)玉湖和悅2026-01-19
鳳達(dá)鳳翔城2025-10-23
保利建發(fā)棠頌和府2025-10-27
聯(lián)發(fā)嘉悅府2026-02-12
聯(lián)發(fā)嘉悅府2026-01-20
