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網(wǎng)友：還沒買房，考慮到小孩要上學(xué)，想問下要怎么去辦理居住證？
莆房網(wǎng)：您好。辦理居住證要房東提供門牌證，房東本人和租客到戶口所在的派出所登記，半年后，再和房東一起去確認(rèn)領(lǐng)?。ńㄗh租房前，最好要把這項(xiàng)要求寫進(jìn)租房合同，以便之后房東配合辦理）。
另外，根據(jù)今年的莆田城區(qū)公辦學(xué)校劃片方案（詳情點(diǎn)擊http://www.edu-boya.com/news/35/634323.html）的規(guī)定：父母一方在中心城區(qū)暫住，截止2018年6月30日（含）持有中心城區(qū)居住的有效居住證明（含暫住證或居住證、租房合同等）滿一年。所以你提前去辦理居住證，因?yàn)槌钟芯幼∽C一年后才能參加劃片（截止當(dāng)年當(dāng)年6月30日（含））。詳情咨詢莆田市教育部門2694621。
網(wǎng)友：想咨詢下該買老破小實(shí)小學(xué)區(qū)房還是買品質(zhì)小區(qū)？小孩現(xiàn)在上幼兒園，但是現(xiàn)在住的房子沒有小區(qū)，學(xué)區(qū)劃片不是很好，想要買一套好的學(xué)區(qū)房，但是劃片南門的學(xué)區(qū)房，都貸款不了多少。一套100平左右，沒有電梯、沒小區(qū)，首付也要80萬?，F(xiàn)在新房都在促銷，80萬首付買老破小，也心有不甘，想問下老小區(qū)值得買么？
莆房網(wǎng)：您好。隨著城市的發(fā)展，新小區(qū)的宜居指數(shù)自然是比老房子要高。老房子雖沒有小區(qū)，但所在的地理位置及劃片的學(xué)校是很多小區(qū)都不能比擬的?，F(xiàn)在新盤主要是以期房銷售，劃片學(xué)校尚不能確定，如果你要買名校的學(xué)區(qū)房，可以在二手房中多尋找合適的房源，因?yàn)?a href="http://www.edu-boya.com/list-117-1.html" target="_blank" class="keylink">二手房劃片學(xué)校已經(jīng)確定。如正榮御品世家、金鼎廣場等樓盤劃片名校，都是不錯(cuò)的選擇，可以滿足你們學(xué)區(qū)+自住品質(zhì)的雙重需求。當(dāng)然有優(yōu)質(zhì)的名校學(xué)區(qū)房價(jià)格也比較高，屆時(shí)你們經(jīng)濟(jì)上若有壓力，也可將現(xiàn)在住的房子出售或者出租，滿足你們換房的需求。
不知你的收入情況如何，雖然現(xiàn)在不少新盤在促銷，降低購房門檻，首付上或許與二手房相當(dāng)，但是二手房的月供普遍都比較少，新盤的月供普遍都比較高。以豐潤世家134㎡為例，折后單價(jià)16288元/㎡，30年月供8526元。
總而言之，根據(jù)你們的經(jīng)濟(jì)狀況及需求多在二手房中貨比三家，選擇適合自己的房子。另外，現(xiàn)在名校對落戶時(shí)間要求越來越嚴(yán)格，建議及早落戶，以免耽誤以后小孩入學(xué)報(bào)名。
網(wǎng)友：結(jié)婚前購買的房子，按揭貸款做我一個(gè)人的名字，那結(jié)婚后，老婆的公積金可以根據(jù)我的貸款提取出來嗎？
莆房網(wǎng)：您好，可以提取的。你們帶上結(jié)婚證、還貸明細(xì)等相關(guān)資料，然后到莆田公積金中心辦理提取手續(xù)。詳情咨詢莆田公積金處12329。
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