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網(wǎng)友：想要咨詢下幾個(gè)問(wèn)題：
1、正榮潤(rùn)璟小區(qū)的幼兒園是公辦還是私立的？2019年秋季能否開(kāi)園招生？
2、帝源首座的小孩能否在拱辰幼兒園西庚分園讀幼兒園？小學(xué)、初中劃片哪個(gè)學(xué)校就讀？
3、暢林居委會(huì)上林自然村的小孩能否在拱辰幼兒園西庚分園就讀幼兒園？
莆房網(wǎng)：您好。據(jù)了解，正榮潤(rùn)璟小區(qū)配套幼兒園即將移交區(qū)教育局舉辦公辦幼兒園，預(yù)計(jì)2019年秋季開(kāi)園招生。
根據(jù)今年荔城區(qū)招生政策（詳情點(diǎn)擊http://www.edu-boya.com/news/35/634323.html），帝源首座屬荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、莆田九中劃片招生區(qū)域。補(bǔ)充一點(diǎn)，荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)劃片招生范圍為，2017年12月31日(含)前戶籍和房產(chǎn)證明均在學(xué)校片區(qū)內(nèi)的適齡少年兒童。2019年起，今后戶籍在荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)片區(qū)內(nèi)的適齡少年兒童(除南郊村原村民適齡兒童)，須提供2018年12月31日(含)前辦理的房產(chǎn)證明。就學(xué)時(shí)，根據(jù)片區(qū)學(xué)校要求提供相關(guān)材料。
按照荔城區(qū)第二實(shí)驗(yàn)幼兒園西庚分園2018年秋季招生方案，該園優(yōu)先招收宏利花園業(yè)主、皇庭水岸及拱辰居委會(huì)（1—4組）適齡兒童，帝源首座小區(qū)和上林自然村不在該園優(yōu)先范圍。2019年該園的招生方案目前尚未制定，請(qǐng)屆時(shí)關(guān)注該幼兒園的招生公告。
網(wǎng)友：最近涵江多了好幾個(gè)商住公寓類型的房子，請(qǐng)問(wèn)下這種房子可以買？40年到期后要不要交錢才能續(xù)期？買了之后可以落戶讀書(shū)么？
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，產(chǎn)權(quán)到期后將自動(dòng)續(xù)期?！段餀?quán)法》中雖然規(guī)定了可以自動(dòng)續(xù)期,但實(shí)際上并沒(méi)有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。具體要等待政策完善。
另外，現(xiàn)在住宅、商住、商業(yè)產(chǎn)權(quán)可以落戶。但是具體劃片要看學(xué)校的招生政策。
網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)一下現(xiàn)在黃石地王廣場(chǎng)的二手房子價(jià)格一平方大概是多少呢？如果房子未滿2年的，過(guò)戶費(fèi)、解壓費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)大約是多少呢？
莆房網(wǎng)：您好。目前黃石鑫和地王廣場(chǎng)的二手房價(jià)格大概在8500-10000元/㎡，具體要看房源的裝修情況、樓層等而定。
在莆田二手房實(shí)際交易中，過(guò)戶費(fèi)一般都是買方支付的，目前過(guò)戶費(fèi)主要是包括契稅、增值稅、個(gè)稅。其中①契稅：首套和二套90㎡（包括90㎡）以內(nèi)收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之間收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%；②未滿2年，還得收取5.6%增值稅產(chǎn)權(quán)；③未滿5年或滿5年非家庭唯一住宅收取1%個(gè)稅。
解壓費(fèi)是房東貸款額的4%，擔(dān)保費(fèi)是買家貸款金額的3%。中介費(fèi)一般是買方收取成交價(jià)1%、賣方則是收取1.5%。詳情咨詢中意房產(chǎn)672 7777。
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