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購(gòu)房問(wèn)答：首付不夠，公積金要如何追加首付？

　　莆房網(wǎng)【購(gòu)房問(wèn)答】欄目，16年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問(wèn)題，您都可以進(jìn)行提問(wèn)，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線：0594-222 2222。

　　網(wǎng)友：有三小孩都在市區(qū)上小學(xué)，老家也沒(méi)房子，市區(qū)也沒(méi)房子，手上只有三十幾萬(wàn)，是要在市區(qū)買還是回鄉(xiāng)下去申請(qǐng)自建房，請(qǐng)幫忙出個(gè)主意參考下謝謝?！?/strong>

　　莆房網(wǎng)：您好，由于你的三小孩都在市區(qū)上小學(xué)，那么你們一家主要的生活圈還是在市區(qū)，因此建議還是在市區(qū)買房比較實(shí)際些。老家的房子除了在面子上好看外，并沒(méi)有其他的實(shí)際用途。而且從保值增值的角度上看，市區(qū)的房子比鄉(xiāng)下的房子保值增值性要強(qiáng)。如果你過(guò)些年有足夠的錢(qián)，可以再回老家建房子?！　?/p>

　　雖然你現(xiàn)在手頭上只有30多萬(wàn)的資金，莆田市區(qū)15000元/㎡的房源對(duì)你們來(lái)說(shuō)有很大的壓力，但是可以選擇相對(duì)便宜的老小區(qū)二手房。如果看到合適的，跟你的資金相差不是特別多的，建議跟逼自己一把。另外你是屬于剛需客，自住為主，根據(jù)自己的需求選擇合適。千萬(wàn)不要被手里已有房的改需客、炒房客、投資客的思想左右了?！?/p>

　　網(wǎng)友：已購(gòu)買一套商品房，只能商業(yè)貸，夫妻雙方都有公積金，已交30%首付，到時(shí)貸款下來(lái)能直接追加首付?　　

　　莆房網(wǎng)：您好，追加首付必須在已經(jīng)付完最低的首付后，在備案表滿一年內(nèi)且辦理貸款之前，才能追加首付，貸款下來(lái)之后就不能追加首付了?！?/p>

　　公積金追加首付是自己去公積金出提交材料辦理。需要攜帶購(gòu)房合同、備案表、購(gòu)房發(fā)票、身份證等材料（如果已婚，還有帶上結(jié)婚證）才能辦理。詳情咨詢公積金處12329?！?/p>

　　網(wǎng)友：我想問(wèn)房產(chǎn)證（拱辰片區(qū)）的名字是孩子的奶奶單獨(dú)所有，孩子的父親和孩子的戶籍已于2017年已遷入本址（戶主姓名為孩子父親，兒童奶奶戶籍在農(nóng)村）。這種情況可以在拱辰小學(xué)直接入學(xué)嗎？　　

　　莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)莆教[2018]94號(hào)文件精神，2019年荔城區(qū)中心城區(qū)劃片招收：2018年12月31日(含)前戶籍和房產(chǎn)證明均在學(xué)校片區(qū)內(nèi)的適齡少年兒童。同時(shí)適齡少年兒童及父(或母)與戶主為祖父母（或外祖母）持有片區(qū)內(nèi)戶籍（須在同一戶口本）和戶籍同一地址的房產(chǎn)證明?！　?/p>

　　建議適齡兒童的祖父(或祖母)將戶籍遷入房產(chǎn)同一地址，或者將你祖母的房產(chǎn)過(guò)戶給父親即可。

　　該答復(fù)是根據(jù)2019年的招生政策，具體事宜以當(dāng)年度的市、區(qū)招生文件為準(zhǔn)。若家長(zhǎng)還有不明之處，可電話咨詢荔城區(qū)招生辦：2294239。