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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，16年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：我想買安置房，但賣家說目前還沒拿到產(chǎn)權(quán)證，需要4到5年才有，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，該怎么辦，需要公證對方已把房子賣給我了嗎？沒有產(chǎn)權(quán)證，將來要把房子轉(zhuǎn)賣出去會很難賣嗎？
莆房網(wǎng)：您好，為了防止炒房，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不能公證的。此外，因沒有房產(chǎn)證會造成交易后的產(chǎn)權(quán)不清晰，且需要全款交易，加上安置房出證時間不確定，買房承擔(dān)的風(fēng)險較大，所以除非上價格優(yōu)勢明顯，否則轉(zhuǎn)手比較難。不過現(xiàn)在隨著樓市的發(fā)展，部分政府回購安置的的商品房則出證時間較快。
網(wǎng)友：公積金在莆田繳存，在福州購買二手房后，如何提取公積金？
莆房網(wǎng)：您好。可以的。1.二手房不動產(chǎn)權(quán)證登記日期之日起1年之內(nèi)可申請?zhí)崛」e金，提供以下申請材料到本中心任一管理部辦理提取手續(xù)：原件為身份證、婚姻狀況證明、已過戶《不動產(chǎn)權(quán)證》；原件及復(fù)印件為契稅完稅發(fā)票或《房產(chǎn)/土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》、購房稅務(wù)發(fā)票。提取總額不超過購房總價款扣除首付款后的余額。
2.異地購房提取公積金余額，需提供本人在購房所在地的戶籍證明。若您還有其他方面疑問，請撥公積金中心咨詢電話05942222168或歸集科05942212229。
網(wǎng)友：目前興涵水都片區(qū)的學(xué)校配套規(guī)劃是怎樣的？融創(chuàng)玖溪大觀小學(xué)初中就讀于哪里？目前配套的是就讀哪個中學(xué)？什么時候能建好？之前說的六中青璜都去哪里了？
莆房網(wǎng)：您好。目前興涵水都片區(qū)規(guī)劃6個幼兒園、3所小學(xué)、1所國際學(xué)校。目前融創(chuàng)玖溪大觀配套1所公辦幼兒園在建，預(yù)計2020年建設(shè)完成，附近1所實驗小學(xué)分校尚余4戶民房正在征遷中，預(yù)計2020年開工，2022年建設(shè)完成，六中、青璜中學(xué)分校根據(jù)規(guī)劃調(diào)整需要，并經(jīng)市政府專題會議研究同意，用于國際學(xué)校建設(shè)。
興涵水都片區(qū)目前周邊有國歡都邠小學(xué)、白塘周墩小學(xué)、安仁小學(xué)，家長可以選擇入讀。規(guī)劃新建小學(xué)有實小分校，待建成投入使用后，會及時向社會公布招生方案。融創(chuàng)玖溪大觀樓盤的子女，孩子落戶后可以就讀劃片小學(xué)，具體落戶哪個村。如果興涵水都、 融創(chuàng)玖溪大觀如果戶口是位于都邠村，則對應(yīng)莆田十四中。如果戶口是位于安仁村，則對應(yīng)白塘中學(xué)。你可以先查看涵江區(qū)2019年秋季各類學(xué)校招生方案http://www.edu-boya.com/news/39/641634.html，或者撥打涵江局初幼教股6709216咨詢相關(guān)問題。
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