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網(wǎng)友：莆田市區(qū)房價(jià)太高了承受不起，想在涵江學(xué)校周邊買房。請問：涵江區(qū)第二實(shí)驗(yàn)幼兒園與涵江區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)如何？師資力量如何？
莆房網(wǎng)：您好。涵江區(qū)第二實(shí)驗(yàn)幼兒園與涵江區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)都是涵江名校，師資力量在全區(qū)前列。幼兒園為非義務(wù)教育階段，沒有安排，家長根據(jù)自己情況自行選擇有學(xué)位的公辦幼兒園或民辦幼兒園就讀。
根據(jù)現(xiàn)在二實(shí)小招生政策，遵循戶籍所在地，劃定片區(qū)，就近入學(xué)。前幾年，涵江二實(shí)小的學(xué)區(qū)房主要是通過校企共建就讀的，但是如今學(xué)位比較緊張，目前在售的樓盤中與二實(shí)小校企共建的不多，如武夷木蘭都。
二手房中要以房產(chǎn)證的落戶片區(qū)為依據(jù)。也就說之前原業(yè)主的子女可以就讀涵江二實(shí)小，你購買之后，子女不一定能就讀涵江二實(shí)小的，所以購買前一定要了解清楚房東落戶地址。二手房中，劃片涵江二實(shí)小的學(xué)區(qū)房有中茵蔚藍(lán)國際、錦繡華庭等。詳情查看：涵江二實(shí)小今年招生門檻升級了，必須戶籍證明https://bbs.0594.com/thread-560897-1-1.html。
網(wǎng)友：東北人在莆田工作，跟女朋友計(jì)劃結(jié)婚，現(xiàn)在想買個(gè)小平方的自己住，因?yàn)槭稚暇湍敲炊噱X。不知道買二手房好呢還是loft好呢？二手房的價(jià)格也不低，自己是很中意loft，買一得二，使用面積擴(kuò)大一倍，地段也好，但就是只有40年產(chǎn)權(quán)，不知道能不能上戶口？
莆房網(wǎng)：您好。莆田現(xiàn)在不管是商業(yè)性質(zhì)還是住宅性質(zhì)，都可以落戶的。但是如果你出于家庭生活需求的話，那么不建議買loft的。因?yàn)檫@種產(chǎn)品無法通燃?xì)猓覒魯?shù)較多，戶型比較局限，如果是家庭居住的話，宜居指數(shù)相對較差。
而且40年產(chǎn)權(quán)商辦性質(zhì)的房子，不限購不限貸，首付50%，首套房的利率會(huì)比住宅要高。而你是首套房購房者，所以建議優(yōu)先考慮住宅，不要浪費(fèi)你在首付及貸款上的紅利。
網(wǎng)友：為了孩子上學(xué)，在荔城區(qū)買了套房，房子產(chǎn)權(quán)登記在爺爺名下，請問孫子能否遷入戶口按片區(qū)入學(xué)。如果不能入學(xué)要怎么處理才能讓孩子入學(xué)？
莆房網(wǎng)：您好。2019年荔城區(qū)中心城區(qū)劃片招收：2018年12月31日(含)前戶籍和房產(chǎn)證明均在學(xué)校片的適齡少年兒童。就學(xué)時(shí)根據(jù)學(xué)校要求提供相關(guān)材料。
若房子產(chǎn)權(quán)登記爺爺名下的，適齡少年兒童及父(或母)與戶主為祖父母（或外祖母）持有片區(qū)內(nèi)戶籍（須在同一戶口本，即三代同本）和戶籍同一地址的房產(chǎn)證明。
這是2019年的招生政策，具體事宜以當(dāng)年度的市、區(qū)招生文件為準(zhǔn)。若家長還有不明之處，可電話咨詢荔城區(qū)招生辦：2294239。
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