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網(wǎng)友：想在涵江買房，主要這幾個要求：環(huán)境（周圍娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全）、停車位、學(xué)區(qū)房（小學(xué)、初中，最好是實(shí)驗(yàn)小學(xué)）,至少三室，有推薦的嗎？
莆房網(wǎng)：您好。目前涵江在售樓盤主要集中在興涵水都及塘北片區(qū)，環(huán)境及生活配套較為完善，保利、聯(lián)發(fā)、融創(chuàng)等樓盤在售的產(chǎn)品中都有3房戶型，關(guān)鍵點(diǎn)在于劃片學(xué)校上。根據(jù)實(shí)小的劃片政策，這些位于塘北及興涵水都片區(qū)的樓盤不屬于實(shí)小劃片范圍，且沒有校企共建，因此都不是實(shí)小的學(xué)區(qū)房。
興涵水都有規(guī)劃一所實(shí)小的分校，但是由于項(xiàng)目還沒動工，所以招生政策尚未可知。如果你一定要求劃片實(shí)小，那么一手房里你可以考慮三盛在鋪尾片區(qū)新競得的地塊。涵江二手房也考慮，但是劃片實(shí)小的比較少，且房源較舊，建議你貨比三家，綜合考慮。
網(wǎng)友：我93年的男生，現(xiàn)在在福州餐飲管理，月收入保底7000，老家房子只有老宅，想買套莆田的剛需房。因?yàn)榧依飵椭邢蓿赡苁赘吨荒苁?0%的，大概在20萬左右！月供可以接受30年4000元左右的，想問問有沒有推薦？
莆房網(wǎng)：您好。你的首付款有點(diǎn)少，市區(qū)買房很有難度。建議你多考慮在外圍片區(qū)，或者靠近你老家的樓盤。如華亭的巨岸幸福里，高鐵片區(qū)的云悅壹號、保利香檳公館、凱天青山城等。
網(wǎng)友：首付60萬，想買市區(qū)附近樓盤120㎡三房，不要太偏遠(yuǎn)，最好是新樓盤。二手房有好的也可以考慮，最好滿2年，過戶費(fèi)少的。幫忙推薦一下。
莆房網(wǎng)：您好。市區(qū)目前在售樓盤較少，市中心地段優(yōu)勢突出的有融僑碧桂園鉑玥府及鳳達(dá)鳳凰城。其中融僑碧桂園鉑玥府均價18000元/㎡，對你來說可能經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)過重；鳳達(dá)鳳凰城10#樓剛剛開盤，均價15500元/㎡。
另外，其他在售樓盤主要集中在城北片區(qū)，如恒大御龍?zhí)旆?、融信府、陽光城檀悅、豐潤世家等，均價15000-18000元/㎡不等。玉湖片區(qū)的建發(fā)央譽(yù)二期也加推了，限價14000元/㎡，也在你經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)，你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇適合的樓盤。
二手房的首付款是根據(jù)銀行評估價及成交價來定，一般來說首付會是成交價的一半左右。你準(zhǔn)備了60萬首付，能考慮的房源總價基本在120-150萬左右?？梢栽谧∮鸭褕@、名成佳園、祥和山莊、山水雅居、學(xué)園花園等這些樓盤選擇適合的房源。這些樓盤有的房源掛牌價較低，戶型合適，證大多已滿2年，過戶費(fèi)較低。你可以根據(jù)自己的需求在莆房網(wǎng)二手房板塊選擇合適的房源http://www.edu-boya.com/list-117-1.html。
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