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網(wǎng)友：80后，目前父母有一套市區(qū)老舊房子，兩套安置房。自己一套市中心學(xué)區(qū)房，就是小區(qū)太差，貸款五十多萬(wàn)，月供4000左右。父母支持生活費(fèi)，手頭有30萬(wàn)，父母可以再支持一些，夫妻年收入20萬(wàn)左右。想入手小區(qū)好點(diǎn)的，或者提前還掉貸款減輕壓力，改善生活？
莆房網(wǎng)：您好。相比民間其他借貸渠道，房貸是唯一可以貸30年且是低息，不要浪費(fèi)這個(gè)低息紅利，因此不建議你為了減輕壓力提前還房貸。如果是為了換取首套房的貸款利率，那么可以另當(dāng)別論。
綜合你描述的情況，屬于改善性需求，你現(xiàn)在除了房貸也沒(méi)其他大筆的開(kāi)支，且夫妻年收入有20萬(wàn)，建議你可以再買一套品質(zhì)小區(qū)。年底推新房源較多，如建發(fā)央譽(yù)、玖璽正榮府、恒大御景半島、融創(chuàng)蘭溪大觀二期等。屆時(shí)現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房拿來(lái)出租，莆田學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)及租金一向都很堅(jiān)挺，升值空間也較大，屆時(shí)租金可以抵扣部分月供。
建議原來(lái)的三套舊房子，可以出售一套，以舊換新，新房的環(huán)境及升值空間都比老房子好很多。在新房入住的前幾年，你的壓力會(huì)比較大，之后會(huì)有所減輕。
網(wǎng)友：看了一套二手房，這套房子本來(lái)當(dāng)初是做成兩本房產(chǎn)證的，就是子母房。后來(lái)房東把房子分開(kāi)，土地證和房產(chǎn)證都是分開(kāi)的?，F(xiàn)在房東只賣一套，這種房子可以買么？
莆房網(wǎng)：您好?？梢缘?，土地證跟房產(chǎn)證已經(jīng)分開(kāi)，只要面積、單元號(hào)沒(méi)錯(cuò)，還有房產(chǎn)證后面有一張平面圖能對(duì)應(yīng)起來(lái)就可以的。
網(wǎng)友：前不久剛離婚，帶著孩子想單過(guò)，想要申請(qǐng)荔城區(qū)的經(jīng)適房要怎么申請(qǐng)？有什么條件么？
莆房網(wǎng)：您好。經(jīng)適房申請(qǐng)條件比較嚴(yán)格，荔城區(qū)申請(qǐng)經(jīng)適房辦理?xiàng)l件如下：a) 家庭年收入低于10萬(wàn)元（含）。;b) 家庭財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)20萬(wàn)元（即家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)2倍）。c) 夫妻雙方及子女共同居住的家庭人均住房面積低于20平方米（含）或父母、子女共同居住，以父母或子女名義申請(qǐng)的，父母、子女名下所有房屋面積累計(jì)后的家庭人均住房面積低于30平方米（含）的低收入住房困難家庭。;d) 申請(qǐng)家庭成員必須具有本市常住戶籍，并在本市生活居住滿2年以上。;e) 申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：（1）通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市城鎮(zhèn)戶籍的；（2）申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購(gòu)買或者出售商品房的；（3）夫妻雙方或任意一方已享受購(gòu)買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉價(jià)房、安置房以及參加集資建房福利性住房的；（4）單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人不滿35周歲（離異滿2年以上的喪偶除外）。詳情咨詢荔城區(qū)住建局05942377008
另外，不知道你的經(jīng)濟(jì)狀況如何，如果條件允許，市區(qū)一些便宜的二手房也可以考慮，且有不少小戶型的，可以滿足的購(gòu)房需求，詳情咨詢中意房產(chǎn)672 7777。
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