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網(wǎng)友：同樣是麟峰中山學(xué)區(qū)房，要買老破小樓梯房，還是電梯房保值好？主要是買了十年左右孩子讀完書要賣掉，不自住，買了到時候租人。
莆房網(wǎng)：您好。雖然那同樣是學(xué)區(qū)房，但是電梯房跟電梯房的價格差挺多。學(xué)區(qū)房的主要價值在于學(xué)位，因此面積越小，總價上較低的房源更容易轉(zhuǎn)手。
從你的需求，主要是用來投資，并非是用來自住的。那么建議買一個中小戶型的樓梯房，屆時好轉(zhuǎn)手。
網(wǎng)友：我現(xiàn)在自己住在萬科，親戚也想買在一起，請問萬科這邊的樓盤什么時候開盤？
莆房網(wǎng)：您好。目前儲備的項目 有建發(fā)玉湖壹號跟正榮玉湖新項目。
其中建發(fā)玉湖壹號，直面玉湖，位置優(yōu)越，關(guān)注的人也很多，毛坯最高均價不能超過14200元/㎡。目前建發(fā)的具體政策還未公開，正榮項目也已開工，如果速度快的話，下半年將會入市。如果你不著急居住的話，可以先等建發(fā)開盤。
若是你急著居住的話，萬科二手房中有性價比較高的房源，那么還是考慮萬科的二手房。萬科二手房市場價格基本上在14500-16000元/㎡左右，具體要視房源及房東的情況而定。且大部分房產(chǎn)證滿2年，過戶費相對較低。同個面積的房源來說，二手房的首付款會比一手房高一些，但是貸款較少。
網(wǎng)友：同一年度，用配偶的公積金支取首套還款滿一年，現(xiàn)在要再買正榮府，能否用自己名下的公積金追加首付，是不是說用我老婆的公積金支取了我這邊就不能追加了？
莆房網(wǎng)：您好。你這種情況，追加首付是可以的，沒有問題。但是公積金支取的話，一年內(nèi)只能取一次。
另外，如果你們原來的公積金貸款沒有還完，那么再買的這套，就不能公積金貸款了，因為公積金貸款只能同時一套。詳情咨詢莆田公積金處12329。
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