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網(wǎng)友：跟我前夫之前一起貸款買了房子，他是主貸人，現(xiàn)在離婚，房子產(chǎn)證還沒(méi)出來(lái)，貸款也沒(méi)還清，但是房子歸男方，現(xiàn)在準(zhǔn)備自己買二手套房，給孩子讀書(shū)用的，屬于二套房么？貸款利率會(huì)是多少呢？
莆房網(wǎng)：您好。雖然你們離婚了，但是因?yàn)槟銈冑J款還沒(méi)還清，所以再買一套只能算是二套房。
莆田貸款已經(jīng)按照LPR+基點(diǎn)執(zhí)行，莆田首套房+54個(gè)基點(diǎn)，5.19%；二套房+79個(gè)基點(diǎn)。
不過(guò)二手房中，為了保護(hù)剛需買房，如果購(gòu)房者的征信良好，那么首套房的房貸利率可以打折。
因此，目前莆田二手房中四大行折后的首套房執(zhí)行利率4.95%，二套房利率一般不打折，都在5.44%左右。具體以銀行政策為準(zhǔn)。
網(wǎng)友：華東城市廣場(chǎng)買了房子大概今年4月份落戶，請(qǐng)問(wèn)今年9月份孩子能讀逸夫小學(xué)和文獻(xiàn)中學(xué)嗎？，因?yàn)闆](méi)有滿一年，如果不能，有學(xué)?？梢宰x嗎？
莆房網(wǎng)：您好，根據(jù)招生政策，華東城市廣場(chǎng)是劃片逸夫小學(xué)，但是根據(jù)逸夫?qū)嶒?yàn)小學(xué)2020年秋季招生方案，是分7批招生的。你今年4月才會(huì)落戶，戶籍遷入時(shí)間不足，是屬于第二次批次的，可以參加電腦派位。
電腦派位工作在區(qū)教育局監(jiān)督下由各學(xué)校具體操作，須邀請(qǐng)部分家長(zhǎng)代表參加。凡經(jīng)電腦派位錄取但逾期不注冊(cè)的學(xué)生，視為自行放棄該學(xué)位，電腦派位落選者由區(qū)教育局優(yōu)先統(tǒng)籌安排入學(xué)。
今年逸夫小學(xué)的招生政策還未公布，你可以先參考2020年逸夫小學(xué)的招生政策h(yuǎn)ttps://bbs.0594.com/thread-611770-1-1.html。或是咨詢城廂區(qū)教育局2694621。
網(wǎng)友：市二小招生提醒說(shuō)，2019年秋季開(kāi)學(xué)起，招收龍橋社區(qū)子女必須具備房產(chǎn)證明在2018年8月31日前，落戶在上一年12月31日前。這意思是2019年后買龍橋社區(qū)房子以后都念不了這個(gè)學(xué)校了嗎？
莆房網(wǎng)：您好。市二實(shí)小是屬于市區(qū)名校，學(xué)位緊張，所以招生有設(shè)置落戶門檻，從目前的政策解讀是房產(chǎn)證明在2018年8月31日前。但是現(xiàn)在市二實(shí)小擴(kuò)建項(xiàng)目正在建設(shè)中，未來(lái)招生政策是否發(fā)生變化，仍未可知，具體以當(dāng)年度的招生方案為準(zhǔn)。
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