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網(wǎng)友：想咨詢一下，前幾年在城北買了一套二手房，高層中間戶型，15000元/㎡左右入手，買了兩年，感覺沒什么漲，這套房產(chǎn)未來四五年會不會升值，要不要拋了？
莆房網(wǎng)：您好。這幾年，莆田樓市在精準(zhǔn)調(diào)控的調(diào)控高壓下，房價處于橫盤狀態(tài)，很多樓盤的房價都比較穩(wěn)定。
而且，影響房產(chǎn)升值的因素有很多，如配套、位置、片區(qū)發(fā)展、政策及宏觀經(jīng)濟(jì)等等。如果你買的是品牌房企，或者緊鄰綬溪公園、靠近商業(yè)綜合體等，那么未來隨著城市發(fā)展，樓盤升值的動力仍然存在。
此外，從現(xiàn)在的各種會議、報告中，也傳遞了清晰的房價信號，“房住不炒”定位是改不了的，“不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”也是不會變的，平穩(wěn)將是莆田樓市的長期基調(diào)。如果你要實現(xiàn)升值目的，你要有長期持有的準(zhǔn)備。
網(wǎng)友：莆田市區(qū)哪些安置房有證？同時又是小面積的？
莆房網(wǎng)：您好。這兩年很多安置房的房產(chǎn)證都加速辦理出來了。濱溪佳園、霞林、辰門兜等不少安置房都有房產(chǎn)證，也有小面積的房源。建議你可以根據(jù)生活的片區(qū)，選擇周邊的安置房。注意安置房交易前，要核實產(chǎn)權(quán)情況。因為有的小區(qū)，產(chǎn)權(quán)辦理情況也有先有后。
網(wǎng)友：這些年工作手頭攢了4、50萬，想在隆恒沃爾瑪買套單身公寓投資用于出租，租金一大概2200元/㎡左右，不知道這個價位的單身公寓是否適合投資？會不會價格偏高？
莆房網(wǎng)：您好。如果是出于投資的目的，不建議買公寓，因為以后不好轉(zhuǎn)手。隆恒的房子租金比較可觀，主要是因為其地段優(yōu)勢突出，商業(yè)及生活配套成熟、交通便利。既然你有50萬左右的首付，建議可以在隆恒附近買住宅產(chǎn)品，同樣好出租，租金可觀，以后也方便轉(zhuǎn)手。
華僑新城、萬嘉、凱旋天下、隆恒等不少二手住宅在售，建議可以貨比三家，綜合考慮。詳情查看莆房網(wǎng)二手房板塊http://www.edu-boya.com/list-117-1.html。
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