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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，17年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：首付可以拿出100萬，但是貸款不想壓力太大，月供3000元/月，市區(qū)有沒有什么樓盤推薦？一二手房都可以，毛坯優(yōu)先。
莆房網(wǎng)：您好。按照等額本息，貸款30年來算的話，月供3000元/月，則貸款額度差不多在60、7萬左右。
而目前莆田市區(qū)在售樓盤均價在15000-17500元/㎡左右。根據(jù)你的需求，能選擇的戶型100㎡左右。
但是目前一手房，毛坯房在售的少，符合你需求的可能只有立豐公館、保利中央公園等少數(shù)樓盤。另外也可以關注一下，泗華溪片區(qū)的新盤——御溪正榮府，主推92-139㎡正榮極制洋房，毛坯限價14200元/㎡。
御溪正榮府價格表
二手房的話，你如果想要電梯房，學園花園、山水雅居、歐氏雅筑等樓盤的房源可能會符合你的需求，不過毛坯的不多。還有城北片區(qū)的二手房相比城東、城南要低一下，如果在你的活動范圍里，也可以考慮。
建議多走多看多對比，有合適的就可以出手。
網(wǎng)友：請問夫妻買房，房產(chǎn)證上名字加上婆婆的，這樣會有什么不利的后果嗎？
莆房網(wǎng)：您好。一是，如果夫妻離婚會有財產(chǎn)糾紛。二是，以后要交易的話，房產(chǎn)證上的人都要簽字才可以過戶。如果父母親突然去世的話，那么就更麻煩了，子女要全部簽字，如果一個不肯簽字就不能過戶，若是子女結婚了也要配偶簽字才可以。其他沒有大的影響了。
網(wǎng)友：純公積金貸款每月還款2000，一個月公積金1534，選擇逐月沖還貸還是每年提取還款好？
莆房網(wǎng)：您好。兩種方式在金額上沒差，只不過在申請的要求、時間上有所不同。逐月還貸是針對公積金貸款，是從第二個月開始辦理，可以減輕購房者每個月的還款壓力。每年提取還款是貸款滿12個月才可以提取。如果你收入比較低，可以申請逐月對沖，減輕壓力。如果你有商業(yè)貸款，那么就只能選擇每年提取一次了。詳情咨詢莆田公積金處12329.
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