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網(wǎng)友：首付100萬，莆田三房高層毛坯，有什么推薦？
莆房網(wǎng)：您好。目前在售的樓盤中，只有鳳達(dá)鳳凰城、鳳達(dá)鳳翔城、立豐公館、三盛璞悅風(fēng)華等樓盤有毛坯房銷售，其他樓盤基本上以精裝房為主。
其中，鳳達(dá)鳳凰城今年交房，僅剩131-159㎡奢闊大三房在售；鳳達(dá)鳳翔城4#樓新品上市，91~149㎡現(xiàn)房，即買即辦證。西庚片區(qū)的立豐公館，96-126㎡城芯現(xiàn)房銷售；萬達(dá)旁的三盛中梁璞悅風(fēng)華110-143㎡只有部分毛坯在售。
網(wǎng)友：之前跟親戚買濱溪佳園的安置房，現(xiàn)在房產(chǎn)證出來了，但是為什么過戶要上市費(fèi)？同樣是安置房的駿歐龍盤就不需要呢？而且這個(gè)收費(fèi)怎么收的？
莆房網(wǎng)：您好！這個(gè)要看你購買的安置房土地性質(zhì)。濱溪佳園的土地是劃撥性質(zhì)的，那就要交土地出讓金的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以繳納時(shí)基準(zhǔn)地價(jià)的百分30計(jì)算。如有未盡事宜請(qǐng)到城廂區(qū)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)窗口（行政服務(wù)中心二樓）咨詢。
如果是政府回購商品房用于征遷安置的項(xiàng)目，如駿歐龍盤之類的項(xiàng)目，那么土地性質(zhì)是屬于出讓性質(zhì)的，跟普通劃撥性質(zhì)的安置房有所不同，所以在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上跟商品房無異，二手房交易無需繳納土地出讓金。
濱溪佳園的房產(chǎn)證顯示——?jiǎng)潛?動(dòng)遷房
網(wǎng)友：荔園小區(qū)哪幾個(gè)區(qū)可以落戶及劃片就讀荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)的？并且同時(shí)幼兒園可以劃片就讀荔城區(qū)第二實(shí)驗(yàn)幼兒園南郊荔園分園的？
莆房網(wǎng)：您好。荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)劃片的主要樓盤有：宏利花園、帝源首座、紅星美凱龍、三信秀水華庭、榮華新苑、華港東城一號(hào)、祥榮荔樹灣、LNG中海國際、荔能華景城、南郊濠浦安置房（原濠浦村民拆遷安置在南郊村的）、立豐左岸藍(lán)灣、歐氏臻城、馨宜皇庭駿景、荔園小區(qū)、興業(yè)華庭、天通泰、萬宇淺水灣陶源、東方銀座、溢華園等。
幼兒園不屬于義務(wù)教育階段，具體要看學(xué)校的招生政策，今年的招生方案還沒公開，可以先參考2020年莆田城區(qū)學(xué)校招生劃片方案https://bbs.0594.com/thread-605598-1-1.html，或者咨詢招生處2301001。
2020年荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)招生方案
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2025-11-05
建發(fā)融創(chuàng)丨和鳴蘭溪2025-11-17
正榮財(cái)富中心|天樾2025-11-19
聯(lián)發(fā)玉湖宸悅2025-09-28
中建荔景新城2026-01-09
