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莆房網(wǎng)訊：莆田樓市金九銀十的熱潮還未真正來臨，但莆田房價(jià)的不斷攀升已經(jīng)讓廣大購房者吐槽連連。位于莆田城南的鳳達(dá)濱河豪園兩年間房價(jià)直漲2000元/㎡，甚至有莆房網(wǎng)網(wǎng)友發(fā)出“莆田作為四線城市，卻擁有二線坑爹房價(jià)”的呼聲。面對(duì)房價(jià)的不斷上漲，莆田樓市中不同年齡層購房者因年齡差距大、經(jīng)濟(jì)實(shí)力差異，導(dǎo)致置業(yè)過程中考慮問題的角度不同，置業(yè)的方式、想法也有很大區(qū)別。
很多莆田市民都有著這樣的觀點(diǎn)，“國家政策年年都在變，錢放在手里也會(huì)貶值，而且以房價(jià)一直上漲的態(tài)勢看，余錢買房保值增值是比較適合的?！钡娴搅艘?a href="http://www.edu-boya.com/list-51-1.html" target="_blank" class="keylink">買房的檔口，因年齡不同造成的買房觀念差異也是正?，F(xiàn)象。依據(jù)這種不同的購房觀念，開發(fā)商往往也會(huì)根據(jù)不同客群制定不同的營銷策略來吸引各個(gè)年齡段購房者。
青年一代：買房壓力大 啃老實(shí)屬迫不得已
這群80后的新生力量們一般處于沒有家庭負(fù)擔(dān)或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費(fèi)隨意的狀態(tài)，更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。他們對(duì)職業(yè)的規(guī)劃沒有成型，對(duì)未來的生活充滿希望，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)獨(dú)立并非難事。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果買房子，首付都要由家庭來負(fù)擔(dān)。而且如今莆田年輕群體中有購房需求的，多為需要購買婚房的適婚一族，而這也是樓市中非常重要的剛性需求一族。剛購買城東某樓盤小兩房的小王表示，他們這個(gè)年齡層的購房者，多是因丈母娘需求、家里老人催促而買房。因?yàn)閷?duì)于剛步入社會(huì)不久的他們來說，過早的買房意味著身上的壓力和負(fù)擔(dān)增強(qiáng)，生活品質(zhì)因還貸壓力而急速下降，很多想做的事情因?yàn)闆]錢而被擱置。對(duì)于他們來說，買房屬于迫不得已，被迫啃老也只是輸給了現(xiàn)實(shí)。
中年群體：買房求改善 生活環(huán)境為主要考慮要素
與青年人的購房觀直接對(duì)立的就是中年購房者，他們基本有了穩(wěn)定的收入和家庭結(jié)構(gòu)，對(duì)他們而言，買房不然是為了子女，不然就是給自己改善環(huán)境宜居養(yǎng)老。此類購房者通常已經(jīng)有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。銀行對(duì)于這部分客戶也比較信任，因?yàn)樗麄冋幱谑聵I(yè)上升期，還款能力強(qiáng)。但他們通常面臨上有老下有小的緊張局面，貸款時(shí)尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個(gè)月扣除的那筆貸款。最近準(zhǔn)備給兒子買套學(xué)區(qū)房的李女士表示，“到了他們這個(gè)年紀(jì)，多是為兒女活著，不然就是偶爾想想自己的未來，現(xiàn)在貨幣貶值，留著錢，還不如留套房讓自己更有保障。購房生活環(huán)境的舒適程度則是她主要衡量的基準(zhǔn)點(diǎn)?！?/p>
老年客群：買房看配套 養(yǎng)老兼為子女投資
家住老城區(qū)的孫奶奶因?yàn)榕f城規(guī)劃一直未能實(shí)施其置業(yè)計(jì)劃，繼續(xù)買一套房子來養(yǎng)老的她近來也開始要看房了，揣著與老伴兒一輩子省吃儉用的錢和子女給的孝順錢，孫奶奶表示買房一來是給自己養(yǎng)老，二來最主要還是為子女們兼做投資。這個(gè)年紀(jì)的老人對(duì)購房的需求除了自己的養(yǎng)老外，房產(chǎn)的保值增值也很重要。買套房，除了要適合自己的養(yǎng)老條件，一定要是好的區(qū)位以便為子女多留下些投資資本。養(yǎng)老購房者在買房時(shí)除了考慮居住環(huán)境外，也應(yīng)留意周邊生活配套，包括商業(yè)、醫(yī)療等。此外，因?yàn)闊o需擔(dān)心上班難題，老人也可選擇近郊的房價(jià)“洼地”，性價(jià)比更高。
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