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莆房網(wǎng)訊：莆田樓市進(jìn)入三月后，并沒有迎來陽春三月，而是頻頻遇冷。樓市成交量一度陷入低迷狀態(tài)。慘淡的成交量加上全國樓市面臨的“降價”風(fēng)波不斷，讓如今遇冷的莆田樓市更是雪上加霜。雖然莆田房價現(xiàn)在依然沒有出現(xiàn)太大的變動，但是隨著整體樓市情況的變化，讓原本賣方為主導(dǎo)的莆田樓市，買家漸漸開始占主動地位。開發(fā)商開始改變銷售態(tài)度，而購房者買房則日趨理性。
樓市遇“寒”賣方開始著急
現(xiàn)在無論是擁有一手新房房源的開發(fā)商還是坐擁二手老房子房東，都在悄悄的轉(zhuǎn)變之前“高傲”的態(tài)度。在樓市火爆一房難求的去年，房價飆漲，開發(fā)商都是坐等銷售火爆。開盤時門庭若市的場景，外加火爆的銷售量，讓開發(fā)商們賺的盆滿缽滿,莆田樓市完全成為了賣房市場，買不到房源的購房者甚至出現(xiàn)求爺爺告奶奶、托關(guān)系買房。而對于2013年坐擁二手老房子的房東們也是個幸運(yùn)之年，隨著一手房的大漲，二手房源價格也跟著上漲，“不二價”的高姿態(tài)屢見不鮮?？梢哉f，2013年的莆田樓市，購房者們基本上沒有多大的話語權(quán)。
不過世事難料，市場總是有起有落的。2014年三月開始，莆田樓市似乎就像是坐上過山車一樣，成交開始下滑，市場開始陷入冷淡期，一些開發(fā)商和二手房東開始變得著急起來。莆房網(wǎng)論壇網(wǎng)友“沙啞人”就爆料幫朋友出售房源，買家的不急不慢的態(tài)度，讓樓主的朋友看著“心慌”擔(dān)心房源出售不了，就將房源以較低的價格出售給了買家，讓買家得了個大便宜。而有些開發(fā)商也開始主動出擊，用電話短信尋找著一切可能的潛在客戶群，外加各種誘人的購房優(yōu)惠措施。一時間，莆田樓市的兩大主角“地位”又悄然變化。主動權(quán)再次回到了購房者買家手中。
樓市越冷購房者越理性
面對如今樓市市場傾向于買家的情況，許多想買房的購房者反而更冷靜了。筆者在一處售樓處采訪一位前去看房的方女士。方女士說，自己已經(jīng)在去年買了房子，但是兒子現(xiàn)在要結(jié)婚，想給兒子在置辦一套房源?？戳撕脦准覙潜P，雖然現(xiàn)在優(yōu)惠力度相比去年已經(jīng)優(yōu)惠很大，但她反而想多了解幾家，綜合分析對比下各家樓盤的優(yōu)勢，不急著馬上購房！而隨后在采訪現(xiàn)場置業(yè)顧問詢問銷售情況時，置業(yè)顧問也表示，如今樓市熱度消退，許多購房者都像那位方女士一樣，買房大多保持一種貨比三家甚至貨比多家仍然猶豫觀望的態(tài)度。樓盤最近銷售量很不樂觀。
莆田樓市在今年三月出現(xiàn)異常的不僅是成交量，還有賣房和買房人們的心理變化。在三月樓市淡季時期里，賣方更為急切，而莆田購房者則買房熱情減低，買房底氣也漸足，在選擇房源時更加的理性。
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