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觀察：“閩十條”成謠 “煙霧”之下莆田樓市何去何從

　　莆房網(wǎng)訊：4月份已經(jīng)過去一半，多地樓市仍然呈現(xiàn)持續(xù)走低現(xiàn)象，一二線大城市樓盤降價促銷傳言也不斷傳出，地處沿海的福建省各地市樓市也同樣萎靡不堪，連往年一路領(lǐng)漲的廈門與福州近期都支撐困難。

　　不過在近日，網(wǎng)絡(luò)傳出福建已口頭出臺10條樓市調(diào)控新政（以下簡稱省十條）進行救市的傳言，引發(fā)了市場的普遍關(guān)注。就在網(wǎng)友議論紛紛之際，《中國經(jīng)營報》也報道稱，福建已在省內(nèi)口頭傳達(dá)10項樓市調(diào)控措施，似乎一切都已板上釘釘了。先不說后文如何，“閩十條”里，對調(diào)整普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)，容積率1.0以上，面積在144平方米以下的，將依照普通住房處理而用于改善居住條件購買的二套住房，則依照揭貸款利率不高于基準(zhǔn)利率的1.1倍。一系列“政策”都被視為對全省樓市限購進行大松綁。這對于目前全省停滯不前的樓市，具有明顯的輿論推動作用。

　　但是好景不長，昨日就有報道稱福建省建設(shè)廳已出面“辟謠”，相關(guān)人員在接受記者采訪時否認(rèn)有出臺過相關(guān)文件，稱目前福建省房地產(chǎn)調(diào)控仍將遵照國家的調(diào)控，沒有出臺所謂的救市措施。

　　樓市遇冷開發(fā)商恨不得替政府“捉刀”出臺新政

　　就在大家普遍看好措施對樓市的影響時，“閩十條”卻突然間被辟謠，成了山寨新政，各方唏噓不已。縱觀全國樓市進入2014年后，成交大跌，輝煌難續(xù)。業(yè)內(nèi)看漲看跌陣營壁壘分明。在樓市不明朗的情況下，市場本來已經(jīng)出現(xiàn)了多種的聲音，各種猜測頻出，山寨“閩十條”可以說是適時而“生”，也適時而滅，這一出樓市鬧劇讓本來就混亂不堪的樓市輿論更顯狼狽。

　　當(dāng)然，山寨“閩十條”的也反映出一個問題：在全國樓市普遍遇冷，各地多個樓盤出現(xiàn)大減價的背景之下，開發(fā)商和部分利益媒體已經(jīng)恨不得能替政府“捉刀”，出臺救市新政。

　　專家：樓市從不缺“煙霧彈”，大家要冷靜

　　莆田樓市近期情況非常不容樂觀，樓市出現(xiàn)了多種多樣的買房優(yōu)惠，例如：低總價，低首付，甚至0首付等促銷策略。這讓剛經(jīng)歷過樓市大漲的莆田購房者們議論紛紛，想買房的人疑慮再度加重，多數(shù)購房者已經(jīng)放棄在此時下手買房。

　　對于目前莆田樓市現(xiàn)狀，有業(yè)內(nèi)人士表示，目前莆田樓市局勢很不明朗，無論是開發(fā)商還是購房者此時都應(yīng)該冷靜、理性，不要而盲目作出決定，以免造成不必要的損失。因為樓市從不缺“煙霧彈”！

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