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莆房網(wǎng)訊：新歷年關(guān)已近，農(nóng)歷大年也將至，每逢年底，尤其是12月中下旬至1月份，莆田出租市場(chǎng)將明顯進(jìn)入淡季，而租客則迎來相對(duì)活躍的時(shí)期。對(duì)許多房東而言，合同到期馬上要面臨苦尋租客的時(shí)期，而對(duì)于租房的人而言，恰是春節(jié)前一個(gè)抄底租房的好時(shí)機(jī)。
眾所周知，年底是許多房子租賃合同到期的高發(fā)期，而年關(guān)更是職場(chǎng)跳槽的集中時(shí)期，工作的調(diào)動(dòng)影響著住所的變化。與此同時(shí)，年底外來務(wù)工人員陸續(xù)離開，部分人來年轉(zhuǎn)戰(zhàn)他處會(huì)選擇退掉房子，因此可供選擇的房源相對(duì)充足。據(jù)了解，為了減少空置1-2個(gè)月帶來的損失，部分房東通常選擇以更為實(shí)惠的價(jià)格往外放租，租金通常會(huì)出現(xiàn)一定的松動(dòng)。
房東：空置比降低房租虧得更多！
小黃是一名年輕的包租公，他一套在住友十畝園的房子從7月份一直掛租都沒有租出去，現(xiàn)在到了年底，他更覺得出租難。
而市區(qū)另一名房東張女士也正面臨出租房“無(wú)人問津”的遭遇。她的房客——已租住兩年的一對(duì)小情侶打算年前回老家結(jié)婚，年后不再回莆田，恰好房租合同也在月底到期，因此準(zhǔn)備退房，還提出提前半個(gè)月退房的請(qǐng)求。這突如其來的消息讓張女士開始緊張，馬上緊鑼密鼓的各種招租，想趕緊把房源掛出去。好一番折騰，兩周過去了房子還是沒有找到下家?！耙郧拔叶际亲?800，本來想明年漲價(jià)，但是現(xiàn)在的話誰(shuí)要是肯出1700元我也能出租，寧可房租少賺點(diǎn)也不能閑置著，過年期間閑置一個(gè)月都比降房租虧得多，而且誰(shuí)知道是不是過完年就能租出去?！?/p>
房客：和房東砍價(jià)的時(shí)機(jī)到了
在莆田某城中村里住了一年多的博愛終于換了一套頗為舒適的簡(jiǎn)裝一房一廳居室，“剛畢業(yè)時(shí)工作還沒穩(wěn)定，所以就租在了城中村，單間的每月400元?！辈鄹嬖V記者，住了一年多后隨著工作越來越穩(wěn)定，她動(dòng)起了換房的心思，這次她把租房的目標(biāo)鎖定在套房的單間，在學(xué)園路周邊附近找?！扒岸螘r(shí)間看了幾套房源，但是一個(gè)15平方米的南向單間就要900元，感覺還是太貴了?！辈壅f，沒想到這個(gè)月接到好幾個(gè)中介電話，而且網(wǎng)站上面登記的房源也多了非常多，最關(guān)鍵是看過幾個(gè)房子（幾乎都是租客還沒搬走馬上要搬的），房東的態(tài)度都很好，也能接受砍價(jià)，最后她選擇了自己最中意的房子，覺得心里放下了一個(gè)大石。
某中介工作人員“奇奇”表示，除了到中介登記，越來越多的房東主動(dòng)上網(wǎng)發(fā)布租房信息了！以前，大多數(shù)房東基本只會(huì)選擇在自家樓下貼一些紅紙廣告，而現(xiàn)在不少房東親自出馬上網(wǎng)發(fā)布租房信息招客源。“聯(lián)系對(duì)方時(shí)，房東大都表示隨時(shí)可以看房，價(jià)格方面還可商量。”奇奇表示，之前她聯(lián)系那些房東時(shí)，大多數(shù)態(tài)度不好?！拔夜烙?jì)是年底出租房源太多了，房東自己也著急了，所以態(tài)度變好。對(duì)租房的人來說，年底是和房東砍價(jià)的好時(shí)機(jī)。
業(yè)內(nèi)人士提醒說，對(duì)于準(zhǔn)備年底換租的莆田人來說，現(xiàn)在不僅議價(jià)空間相對(duì)寬松，價(jià)格也比較理想。但合同一般一簽就是一年以上，要全面考慮換租成本和空置期成本，如果春節(jié)假期比較長(zhǎng)，并且工作不穩(wěn)定，來年發(fā)展方向不確定，最好不要選擇年底租房。反之，當(dāng)下確實(shí)是租房好時(shí)機(jī)。
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