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莆房網(wǎng)訊：進(jìn)入羊年，喜氣洋洋的新春佳節(jié)依然過去，莆田樓市再次揚(yáng)帆起航。經(jīng)歷一整年的低迷冷淡，莆田樓市即將進(jìn)入傳統(tǒng)的熱銷3月、元宵前后的樓市旺季。可以說，開春行情如何已經(jīng)成為羊年全年的重要節(jié)點(diǎn)，是出師告捷，還是出師不利都對(duì)未來行情起到巨大的影響作用。
樓市數(shù)據(jù)依然“拿不出手”，樓市信心提振難
春節(jié)后莆田樓市數(shù)據(jù)并未出現(xiàn)明顯爆發(fā)，節(jié)后樓市每日平均成交量約為55套，較節(jié)前回升不明顯。而且與同期龐大的供應(yīng)量相比，可以說是“杯水車薪”，數(shù)量并不理想。購房者小岑表示，“本來打算看過年后成交備案數(shù)據(jù)會(huì)不會(huì)爆發(fā)，如果數(shù)據(jù)可觀的話就出手買房，但是看現(xiàn)在這種情況，還可以再等等?！?/p>
成交行情直接作用于樓市信心，因此不冷不熱的態(tài)勢一旦再次持續(xù)，勢必導(dǎo)致節(jié)后觀望氣氛更加濃厚。但是從另一方面來看，樓市信心無法提振，庫存積壓和資金壓力下，或許將促使更多的開發(fā)商出臺(tái)更多的購房優(yōu)惠，在房價(jià)方面或許也會(huì)出現(xiàn)更大程度的松動(dòng)。
經(jīng)濟(jì)困局動(dòng)輒持續(xù)2年，短期難恢復(fù)
“一年之計(jì)在于春，羊年樓市懶羊羊?！?a href="http://www.edu-boya.com/list-37-1.html" target="_blank" class="keylink">莆田樓市究竟懶在哪里？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大環(huán)境實(shí)體經(jīng)濟(jì)的普遍低落是樓市冷淡的主要原因。莆田某樓市分析師認(rèn)為，此次樓市調(diào)整總體上是從14年年初開始的，至今剛滿1年，而經(jīng)濟(jì)回落調(diào)整周期一般動(dòng)輒2年，多則3年，1年就能走向恢復(fù)的可能性相當(dāng)之低。比如07年下半年中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)（全球經(jīng)濟(jì)）遭遇困局，直到09年下半年才開始走出困局，而11年那一波調(diào)整雖然時(shí)間較短但情況也大致相同。所以即便15年能出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的好局面，也至少是下半年以后的事情。也因此，縱然元宵前后是莆田樓市的傳統(tǒng)旺季，但是頂多也只會(huì)出現(xiàn)一小波成交反彈，難以對(duì)大局產(chǎn)生關(guān)鍵影響。
經(jīng)濟(jì)大勢決定樓市，而目前的嚴(yán)峻形勢或許仍將持續(xù)，莆房網(wǎng)不少網(wǎng)友發(fā)帖稱去年做生意的大多都虧本。網(wǎng)友“房鬼”調(diào)侃道，“大家都虧本就是房價(jià)不行的最大原因。”
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