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莆房網(wǎng)訊：隨著近些年莆田樓市的發(fā)展，莆田各大樓盤競爭加劇，目前莆田房價處在高價與低價并存的特殊時期。雖然莆田樓市在2014年經(jīng)歷過低潮、出現(xiàn)過眾多新盤低價走量的現(xiàn)象，但在度過短暫的困難期后，莆田城區(qū)部分樓盤價格又開始趁機上提，而一些老盤更是堅守“萬元大關(guān)”不愿輕易降價，低價房與高價房形成了鮮明對比。而原本就是“霧里看花”的莆田購房者犯了難，買房到底是直接買“績優(yōu)股”的高價房？還是購買“潛力股”低價房？
高價or低價房源各有利弊
對于目前莆田城區(qū)一些高價房源來說，一般都已經(jīng)具備成熟的配套優(yōu)勢且坐擁好地段，外加便捷的交通與生活。讓這些房源可謂是一房難求，房價也是居高不下。不過莆田城區(qū)這些房源，也正因為價格高暴露出缺點。由于一些城區(qū)區(qū)域發(fā)展已基本定型，房價雖處于高點，但在價格上已很難再有所突破。莆房網(wǎng)網(wǎng)友“奧特蛋”發(fā)帖認(rèn)為城區(qū)房價較高的房源，在未來買賣中價格將缺乏靈活性，后期如果想要賣房可操作性較小。
而近幾年隨著莆田外圍區(qū)域的崛起，如涵江、黃石等一些地方開始逐漸受到購房者的關(guān)注。與莆田城區(qū)的樓市相比，這些區(qū)域樓盤的房源價格相對較低，比較容易讓絕大部分的人接受。由于價格較低且區(qū)域潛力大，部分購房者認(rèn)為未來外圍樓盤房源升值潛力可期。不過潛力歸潛力，目前這些區(qū)域房源也存在配套設(shè)施未齊全的想象，下手就意味著豪賭未來！如果是當(dāng)?shù)厝速I尚且可以適應(yīng)，但莆田城區(qū)購房者如果想置業(yè)，由于區(qū)域差別較大可能會有不適應(yīng)情況發(fā)生。
業(yè)內(nèi)：是居住還是投資？認(rèn)清購房性質(zhì)是關(guān)鍵
就目前購房者在糾結(jié)該買那類型的問題，筆者也采訪了莆田一些業(yè)內(nèi)人士，他們則認(rèn)為購房者需要認(rèn)清自己的買房目的才是關(guān)鍵。對于想用來投資的話，一些有潛力的低價房源還是可以考慮入手。而對居住條件要求高的自住購房者來說，目前一些低價房源可能還不能提供較滿意的生活環(huán)境。購房者需要有充足的信心和耐心去客服未來生活可能會出現(xiàn)不便利的因素。
專家提醒，購買高價房源需要注意自己的“荷包”是否夠厚，如果自身經(jīng)濟實力不足，又為了最求高價房源可以帶來的好生活，那么未來可能在還貸方面壓力重重，影響生活質(zhì)量，那就得不償失了。
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