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莆房網(wǎng)訊：正月十五元宵節(jié)剛過，年味逐漸散去，可莆田的元宵節(jié)其實(shí)才剛剛過半。業(yè)內(nèi)人士表示，羊年樓市開局會(huì)否比馬年更好，還需等到市場(chǎng)真正蘇醒之后。而根據(jù)往年的經(jīng)驗(yàn)，一般要到元宵節(jié)以后，莆田樓市才會(huì)正式蘇醒。
莆田“全國最長(zhǎng)元宵”未過 房企營銷備案雙冷清
春節(jié)長(zhǎng)假已過，莆田樓市依然“冬眠”不醒，看房者稀稀落落、樓盤銷售備案慘淡，不少樓盤項(xiàng)目出現(xiàn)“零成交”，節(jié)后樓市可謂“春寒料峭”。
與樓市冷清形成相反局面的是，莆田各地元宵活動(dòng)正熱鬧進(jìn)行中。據(jù)了解，莆田元宵節(jié)民俗活動(dòng)從農(nóng)歷正月初六開始到正月廿九結(jié)束，堪稱全國最長(zhǎng)的元宵節(jié)，且地域特色濃郁。
考慮到元宵活動(dòng)尚未結(jié)束，莆田絕大多數(shù)開發(fā)商似乎也不著急，項(xiàng)目售樓處現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問并未全部上崗，未見大的促銷動(dòng)作。市區(qū)一項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人對(duì)筆者透露：“現(xiàn)在的狀態(tài)好像還在放假中，對(duì)于樓盤的下一步銷售政策未定，會(huì)在高層主管確定后再進(jìn)行，開盤時(shí)間也會(huì)往后推延?！?/p>
據(jù)了解，目前莆田樓市未見大量新品上市，市場(chǎng)仍以消耗庫存為主。
市場(chǎng)預(yù)期難言樂觀 房企積極找尋客戶認(rèn)可價(jià)格
業(yè)內(nèi)人士指出，春節(jié)長(zhǎng)假歷來是樓市的冰封期，“春節(jié)月”也通常是一年中成交量最低的月份，并不能反映出樓市的真實(shí)狀態(tài)。
然而，面對(duì)慘淡的成交量和日益緊繃的資金鏈，和2013年的捂盤惜售相比，加快“出貨”成為莆田房企最迫切的救命手段。不少樓盤在今年春節(jié)期間紛紛使出各種“奇招”促銷，“0首付購房”、“抓住特價(jià)房一年不白忙”、“買房贏車”等招數(shù)層出不窮，但效果并不明顯。
某房企的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，購房者預(yù)期房?jī)r(jià)仍有下降空間，觀望成為購房者的主要態(tài)度。目前開發(fā)商大多數(shù)在觀望三四月份的行情，央行已經(jīng)降息，如果成交繼續(xù)低迷，或許會(huì)有下一輪價(jià)格下探。
業(yè)內(nèi)人士表示，2015年是莆田房地產(chǎn)價(jià)格理性回歸的一年，開發(fā)商要積極尋找消費(fèi)者認(rèn)可的價(jià)格。不要再奢望樓價(jià)在2015年出現(xiàn)象樣的反彈，今年只要出現(xiàn)成交量的反彈，就算筑底成功了。
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