客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)訊：“都說2015年房價會繼續(xù)降，開發(fā)商房子都賣不出去了，可是真的想去買又發(fā)現(xiàn)沒什么房子可以買的。”剛需置業(yè)者小王如此表示。
跟小王一樣，目前莆田不少購房者很矛盾、很迷惘：整天聽人說房子都賣不出去，樓價會降完再降，可是現(xiàn)在，一個樓盤里，能看中意、買得起的房子幾乎沒有。業(yè)內(nèi)人士表示，目前莆田樓市庫存高企，但是平時也有持續(xù)在去化。一些適合剛需者的房源往往并不愁賣，一段時間就被市場消化，而賣不出去的往往是那些大戶型或微戶型的高價房源。而且進入2015，莆田樓市老盤積壓，新盤卻鮮見，所以造成現(xiàn)在“開發(fā)商賣不出去”和“剛需者無房可買”并存的詭異局面。
變數(shù)集中在下半年，莆田樓市談復(fù)蘇還為時尚早
近日，本網(wǎng)記者在市中心及城東多家樓盤了解到，目前購房成交以剛性需求居多，投資行為少之又少。近期的樓市消費行為中部分是在輿論復(fù)雜的宣傳中跟風買了房，另一部分是擔心房價再次漲起來而出手購買?！霸蟪山涣坑屑毼⑸仙⒉灰馕吨翁锓績r真會上漲，當然，樓市也未必就到了抄底時機?！蹦硨I(yè)人士認為，“這一波行情是‘以價換量’的結(jié)果，不少部分樓盤優(yōu)惠降價后，已經(jīng)能讓購房者接受，從而促成了成交。但要想延續(xù)和提升目前的成交量，還得有進一步明朗化的優(yōu)惠措施，或者，進行可視化降價?！?/p>
在近期，隨著救市深入和兩會扶持房地產(chǎn)的定調(diào)，不少多軍又開始唱多樓市，認為樓市即將復(fù)蘇。然而，實際上莆田房地產(chǎn)業(yè)界現(xiàn)階段的主流觀點仍然是先空后多，不少業(yè)內(nèi)人士一致認為2015年的變數(shù)大概會集中在下半年，上半年沒什么懸念可言。而且目前中央、銀行、經(jīng)濟各方缺乏動力，銷量難以開閘，所以現(xiàn)在談樓市復(fù)蘇也還為時尚早！”
旺季首次趨冷，返鄉(xiāng)置業(yè)潮幾告全軍覆沒
在業(yè)內(nèi)人士眼里，每逢元宵前后，特別是元宵后近半個月的時間，是莆田樓市的傳統(tǒng)成交旺季，返鄉(xiāng)置業(yè)潮成為此一階段的購房主力。網(wǎng)友媽不讓帥認為，“這個時期，壓抑了那么久的購房需求，莆田樓市成交量沒有爆發(fā)就是失敗！”從近期的樓市成交數(shù)據(jù)來看，莆田每日成交數(shù)量只比前段時間有微量提升，完全夠不上“爆發(fā)”的程度，可以說，今年的傳統(tǒng)旺季顯然已經(jīng)“淪陷”。而今年的返鄉(xiāng)置業(yè)潮也告全軍覆沒。
其實，從春節(jié)前就有不少網(wǎng)友和業(yè)內(nèi)人士紛紛對節(jié)后行情和返鄉(xiāng)置業(yè)潮表現(xiàn)出不看好的態(tài)度，網(wǎng)友“屋以西為貴”在12月11日的帖子中表示：“今年普遍的看法是經(jīng)濟形勢不行，所以在外撈錢的莆田人可能也撈不到什么錢，據(jù)說有相當一部分都是虧本狀態(tài)，所以對今年這一波返鄉(xiāng)置業(yè)大家普遍沒有存太大的希望?！币徽Z成讖，時至今日，返鄉(xiāng)置業(yè)旺季已近尾聲，成交量依然屈指可數(shù)，殘酷的現(xiàn)實無疑在開發(fā)商的頭上又澆了一盆冷水。
因此，分析師老劉認為，在變數(shù)尚未發(fā)生的2015年上半年，觀望是可行的，至少在15年底之前觀望是安全的，即便下半年真的出現(xiàn)市場轉(zhuǎn)變契機，在通常的行情滯后下，2016年樓市能出現(xiàn)實質(zhì)的變化已經(jīng)算是快速了。所以，莆田房價在2015年上漲的可能性應(yīng)該是沒有的。
保利建發(fā)棠頌和府2025-10-27
天禧公館2026-01-30
海倫堡玖悅府2026-01-04
聯(lián)發(fā)融創(chuàng)丨龍德井壹號2025-11-13
鳳達鳳翔城2026-01-30
