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莆房網訊：“初一糕，初二粽，初三螺，初四艾，初五爬一日，初六嘴觖觖（jué）”…吃粽子、掛香囊、吃團圓飯是多數莆田人慶祝端午的傳統(tǒng)習俗。然而對開發(fā)商而言，端午小長假意味著眾多在外莆田人紛紛返鄉(xiāng)，可謂難得的營銷搶客節(jié)點。上周末，適逢端午節(jié)與父親節(jié)雙節(jié)相逢，莆田各大開發(fā)商自然不會放過，莆田樓市也顯得十分“豆熱”。
暖場活動“粽”情端午 人氣回暖明顯
據筆者不完全統(tǒng)計，端午小長假期間莆田樓市中共有十多家房企舉辦了營銷暖場活動，其中大部分與端午節(jié)主題相關。名邦豪苑、雅頌居、鑫和地王廣場等項目不約而同地選擇邀請業(yè)主或是意向客戶前往營銷中心龍舟diy、粽子diy等親子類的活動。駿歐龍盤更是邀請?zhí)K有朋與莆田市民歡度端午佳節(jié)，引爆莆田人民的熱情。巨岸幸福城雖不走尋常路舉辦了首屆“最美家園”少兒繪畫比賽，但活動現場也是人頭涌動、熱鬧非凡。
業(yè)內人士表示，今年在多重利好政策的刺激下，剛需購房的意愿回暖，5月莆田樓市成交大幅上漲也讓房企們重振市場信心。因此近期不少開發(fā)商加快推盤速度和營銷節(jié)奏。利用端午節(jié)點做營銷暖場活動一能加強各業(yè)主之間的聯系，感受社區(qū)文化，實現老帶新，也能讓準業(yè)主或來訪客戶感受開發(fā)商的熱情，加深項目印象。雖然這些扎堆的暖場營銷活動在一定程度上分攤了部分人流，但是與一個月的“五一”小長假相比，莆田市民“領情”的意愿有明顯回溫。
2天1500套入市 開發(fā)商對后市仍謹慎
樓市上半場即將結束，莆田各大樓盤進入半年業(yè)績的總結時刻，能否在交上一份滿意的答卷，6月的沖刺就顯得尤為重要，故而“借勢端午”便成了多家房企的共同選擇。
6月20日，莆田正榮旗下兩大名盤——正榮財富中心和正榮潤璟雙盤聯動，傲世開盤。正榮財富中心的280套微云智能公寓和正榮潤璟的二期空中院墅被一搶而空，以風雷之勢狂銷3億。同日莆田萬科城七期正式開盤也取得不俗戰(zhàn)績。次日，城東新盤——鳳達荔東佳苑4棟高層住宅全部入市，近300組預約客戶為其去化率奠定了良好基礎；同片區(qū)的立豐左岸藍灣二期210套房源入市開盤，當日便勁銷8成。
與五一小長假相比，此次端午小長假莆田樓市供需雙方更顯活躍。據統(tǒng)計，五一節(jié)點莆田樓市只有莆田雅頌居、立豐左岸藍灣三個樓盤開盤，而此次端午莆田就有包括立豐左岸藍灣、莆田萬科、保利香檳國際車位等6個樓盤入市，開發(fā)商態(tài)度更加積極，推盤也更加密集。而且此次端午入市產品中有立豐左岸藍灣、鳳達荔東佳苑、莆田萬科城的剛需產品，也有正榮潤璟復式樓改需產品，同時也有正榮財富中心的LOFT和保利車位，在產品線上也更加豐富。
開發(fā)商有所行動，購房者也都蠢蠢欲動。在第十屆莆田房展會上，正在現場觀展的購房者小林告訴筆者，上半年莆田樓市回暖勢頭已經日益明顯，市場成交量也逐漸攀升，與其繼續(xù)觀望，還如趁機下手。
市區(qū)某項目經理告訴筆者，3.30新政出臺到現在已經過去接近三個月，莆田供需雙方在經過觀望等待之后對市場走勢已有清晰判斷，下半年莆田樓市量價將繼續(xù)穩(wěn)中有升。不過，雖然近期市場有所好轉，但是由于上半場莆田樓市長時間不景氣，多數樓盤都面臨年中壓力，在庫存高壓之下，供需雙方仍在激烈博弈，開發(fā)商也較為理性不會冒險扎堆入市，部分房企選擇試探性推貨重在“去貨”,同時多數房企在價格上不敢“放肆”。從目前的成交情況來看，6月前三周莆田樓市成交量已達1300套，加上近期開盤去化的房源，本月或將延續(xù)“紅五月”的火爆行情。
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