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莆房網(wǎng)訊：恒大拿地轟炸性影響還未徹底消散去，莆田城北又迎來多個重量級開發(fā)項目。繼中建美嘉、建發(fā)地塊之后，傳聞多時的詹國團泗華溪景祥山300畝地塊7月9日將要拍賣，而洋西1期、3-5期地塊也即將收儲。再加上目前現(xiàn)有的莆田雅頌居、正鼎北戴河等項目，多只大鱷房企的進駐使得城北樓市競爭更顯激烈。在城東、城南樓盤陸續(xù)進入尾盤銷售的當(dāng)下，城北樓市將再次成為焦點。
莆田城北商業(yè)、商務(wù)布局雛形初現(xiàn)
據(jù)莆房網(wǎng)網(wǎng)友發(fā)帖爆料稱，恒大商業(yè)部分將于2016年12月11日開業(yè)，目前正已在大規(guī)模招商當(dāng)中。除此之外，泗華溪安置房三層面積共1.5萬㎡商業(yè)部分也已在火熱招商中。按照恒大招商工作人員介紹，目前莆田恒大商業(yè)規(guī)劃已砍去原有的影院部分，由于集團定下的節(jié)奏比較嚴(yán)格，為確保能如期開業(yè)，目前租金和免租政策都比較誘人。
此前，城北樓盤大多依山傍水而建，住戶人氣較為分散，不能給大商業(yè)發(fā)展提供一個有力依托。對于目前商業(yè)欠缺的城北來說，恒大以及泗華溪商業(yè)部分都將是一個極大補充。而根據(jù)洋西地塊規(guī)劃，其主要用途為批發(fā)零售、商務(wù)金融地塊。根據(jù)莆房網(wǎng)網(wǎng)友“新華報“爆料，安福投資已和聯(lián)發(fā)地產(chǎn)投資成立莆田聯(lián)欣盛，意欲開發(fā)電商未來城。在未來一段時間，泗華溪旁商業(yè)部分將帶領(lǐng)城北商業(yè)跨出第一步，而洋西則主要定位為商務(wù)辦公，溪白和正鼎北戴河一帶則是以高端住宅和綜合體為主，未來城北整體框架已初步呈現(xiàn)。
城北上半年拍出兩幅地塊 成市區(qū)獨苗
據(jù)莆田國土局信息顯示，今年上半年，莆田樓市共出讓六幅地塊，其中城北兩幅地塊不論從拍賣金額還是地塊規(guī)模都超過其他四幅地塊總和。其中，恒大在3月24日以14.56億拿下泗華溪地塊，廈門建發(fā)關(guān)聯(lián)公司聯(lián)發(fā)地產(chǎn)于4月30日以6.7億拿下洋西二期地塊。業(yè)內(nèi)人士表示，在城南木蘭溪北岸逐漸飽和南岸還難以逾越、城東受困于荔園路阻隔之時，城北在未來3年時間左右都將是莆田樓市焦點。在此次城北樓市二次升級當(dāng)中，各個項目不管是從品牌影響力還是項目規(guī)模來說都是莆田樓市最密集也最集中的一次。
根據(jù)歷年莆田樓市發(fā)展軌跡來看，由于定位和政策原因，各個板塊基本上處于輪流坐莊狀態(tài)。如今白塘路荔城段已開始在拆遷中，跨木蘭溪大橋也已列入規(guī)劃，這兩大交通動脈的進度將決定城東和城南樓市的趨勢走向。對于城北各大開發(fā)商來說，在目前莆田市區(qū)新樓盤難產(chǎn)的時刻，正是他們瘋狂搶客的最佳時機。而且，由于擁有絕跡的地理位置和比較大的規(guī)模體量，城北未來幾大樓盤定位都將往高端化發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果僅以本次端午節(jié)莆田樓市熱點來看，城東立豐左岸藍(lán)灣推出二期、保利香檳國際也推出車位，而城南兩大代表樓盤莆田萬科城和正榮財富中心更是在同一天開盤，城北顯得異常安靜。不過，隨著下半年城北各大項目陸續(xù)啟動，城北區(qū)域也將在屆時重新贏得關(guān)注度?！ ?br />
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