亚洲2021av天堂,亚洲一区二区三区免费视频观看,噜噜噜久久久亚洲精品,污污污网站国产精品一区,青青在线观看免费视频,四虎影视免费在线观看,亚洲乱色熟女一区二,亚洲中文中文字幕天堂,亚洲中文字幕熟女精品

觀察：莆田二手房成交翻番 聰明房東急換大房子

　　莆房網(wǎng)訊：春暖花開的時(shí)節(jié)，莆田樓市也春意正濃。由于樓市政策暖風(fēng)頻吹，各方均看好未來市場(chǎng)走向，莆田樓市一片紅火。據(jù)莆田房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月莆田住宅備案2714套，這個(gè)數(shù)據(jù)創(chuàng)了2015年樓市以來成交峰值。新房成交創(chuàng)歷史，莆田二手房市場(chǎng)也異?；钴S。中意房產(chǎn)寶勝分店的劉經(jīng)理表示，受契稅政策、信貸寬松等利好政策影響，三月莆田二手房市場(chǎng)可用“火爆”一詞概括，與去年同期相比成交翻番，且八成都是優(yōu)質(zhì)房源，正榮御品藍(lán)灣、鳳達(dá)濱河豪園等已出產(chǎn)權(quán)證的房源更是極受追捧。

　　劉店長(zhǎng)告訴筆者，“對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅”，這兩個(gè)減免政策讓擁有2年以上的大面積住宅交易稅費(fèi)銳減，因此最近咨詢大戶型的客戶非常多。因?yàn)槔么碳び謸?dān)心政策政策來得快結(jié)束也快，此輪火爆行情中的買賣雙方都更加積極，成交也非常干脆。雖然近期多個(gè)城市上漲，莆田新房市場(chǎng)成交火爆，多個(gè)樓盤房?jī)r(jià)也有所回升，但是如今掛牌的房源基本上都已滿兩年，優(yōu)質(zhì)房源比較多，聰明的房東也不會(huì)任性追價(jià)，且大多數(shù)房東著急換房，配合度也很高。

　　市民陳先生幾年前在觀橋買了套150㎡左右的房源，花了30萬裝修，但是因?yàn)榧彝ト丝谧兓韵氤弥缃裾呃?，趕緊購置一套大面積的樓中樓房源，1萬元誠意出售。咨詢的客戶也是改善型需求，房源性價(jià)比高，有擔(dān)心政策變化太快，3天雙方就成功交易了。

　　除了政策利好外，學(xué)區(qū)房也是現(xiàn)階段成交火爆的重要因素。當(dāng)下，部分中小學(xué)夏季招生報(bào)名陸續(xù)開始了，很多家長(zhǎng)也忙于購置房產(chǎn)為孩子謀得一個(gè)學(xué)位。一位林姓家長(zhǎng)最近剛購置鳳山小區(qū)一套房源。他說道：“鳳山小區(qū)雖然是老小區(qū)，但是劃片小學(xué)。而且已經(jīng)打聽過了，這套房子之后出租2000元是不成問題的。我買房也不住，就只為給孩子買一個(gè)上學(xué)的名額而已?！?/p>

　　雖然二手房出售市場(chǎng)火爆，但是租賃市場(chǎng)受經(jīng)濟(jì)環(huán)境蕭條影響有所冷卻。業(yè)內(nèi)人士表示，微商淘寶很多都不好經(jīng)營了，實(shí)體經(jīng)濟(jì)也不景氣。今年春節(jié)之后，很多“客邊”都沒有回莆田上班，很多房子都找不到房客，所以租金整體有所下降。如鳳凰山莊的別墅租給某些公司或者會(huì)做經(jīng)營，之前租金12000元/月，現(xiàn)在也將至9000元/月了。甚至有著“免死金牌”學(xué)區(qū)房今年租金也有所下調(diào)，不過幅度不大，約莫200元。

上一篇：觀察：拆遷戶的心酸無奈 安置房延期交房成常態(tài)
下一篇：觀察：品牌房企虎視眈眈 莆田土拍熱鬧還將持續(xù)