客服電話：0594-2850001
9月份全國房價排行出爐，莆田以均價9359元/㎡位列全國30名，環(huán)比增長1.42%，均價超過省內(nèi)泉州、漳州等地市，穩(wěn)居全省第三。今年以來，莆田購房者對于房價的上漲有更直觀的感受。在房價“高溫”不斷的莆田主城區(qū)，如今想要以萬元以下的單價買到房子實(shí)屬困難，不僅如此，銀十期間莆田樓市備案數(shù)據(jù)也是一片高歌猛進(jìn)。此前最高1.2萬的莆田房價“天花板”，時至今日也只能成為歷史，1.3-1.4萬均價的房源由紛至沓來，高昂的房價讓購房者“談價色變”。
莆田房價被高估了？還是被低估了？
莆田樓市進(jìn)入十月份，多數(shù)推房的樓盤依舊以“漲”為主。然而，面對不斷上漲的莆田房價，“房價是被高估還是被低估”話題一直爭論不休！在看空的人眼里，莆田身為三四線城市，房價與城建水平實(shí)在不想匹配。而今年莆田新興區(qū)域，如城北與玉湖片區(qū)更是領(lǐng)漲莆田，看空者對莆田后市高房價并不買賬。看多的網(wǎng)友表示，如今莆田樓市品牌化不斷加強(qiáng)，高端樓盤將成為主流，房源品質(zhì)增加房價上漲也是自然。況且如今莆田城區(qū)地塊多以高價成交，樓市購買力有增無減，紙幣購買力下降，普通市民投資無門，買房依然是未來保值升值的主旋律，對莆田未來房價上升仍抱有巨大的信心。
不過，隨著國慶期間全國多地“限購”緊縮政策四起，以及對開發(fā)商廣告宣傳審查愈加苛刻，給火熱的樓市接連澆冷水降溫。雖然莆田目前整體購房政策不變，也沒有任何風(fēng)聲要采取限購措施，但是多多少少也引起莆田購房者對買房的恐慌。還未買房的購房者擔(dān)心政策轉(zhuǎn)向，接下購房門檻會進(jìn)一步提高，影響接下來買房。而已買房的購房者擔(dān)心，莆田房價價格變化過大過快，又受“限購風(fēng)潮”影響，憂慮是不是賣貴了，自己當(dāng)了房價的冤大頭。
購房者小吳吐槽到，年初時，就計(jì)劃在莆田城區(qū)物色合適自己的房源，由于此前買房比較猶豫不決，下半年后看中的樓盤房價開始不斷上漲，如今心意的房源已經(jīng)處于高位。本想高價位買下的他，又碰見外部限購潮，讓他再次茫然起來。不知道該不該下手？不下手又怕房價再次上漲，下手買房又怕后續(xù)房價有變，成為最后一個高價為買入的購房者。
你是否會成為高房價的最終“接棒者”？
對于購房者此番買房擔(dān)心，有業(yè)內(nèi)人士表示如今莆田高房價樓盤頻頻刷屏，與限購浪潮的沖擊，的確讓許多購房者買房更加舉棋不定，而絕大部分的人擔(dān)心的還是在于房價方面。對于會不會成為最終的房價“接棒者”，應(yīng)該依據(jù)自身買房作用而定。如果你是投資客，買房主要是為了后期投資的話，如今房價已經(jīng)處于高位，買房等待房價大幅上漲謀取高額回報(bào)有點(diǎn)困難。畢竟如今全國各地降溫信號明顯，單純以投資買房，接棒的風(fēng)險較大。
然而，如果你是剛需自住，買房后其實(shí)房價無論如何起伏，關(guān)系都不是很大，畢竟房子就是用來居住的話，風(fēng)險較低。即使后市被猜中會出現(xiàn)波動，明年房價微調(diào)，后年可能就又會上漲，房價起起伏伏是正常的規(guī)律，關(guān)鍵還是要看購房者下手時機(jī)。值得注意的是限購的主要目的還是要讓房子回歸居住功能，穩(wěn)定房價給剛需客入場帶來幫助。
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-26
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-11-03
鳳達(dá)鳳翔城2026-01-30
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-11-07
鳳達(dá)鳳翔城2025-10-23
