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莆田樓市帶著2016年25614套“傲人”的成績，正式邁進2017年。新年伊始，莆田樓市可用一個“忙”來形容。到目前為止，1月份才過去10天時間，樓市便已熱鬧非凡。莆田樓盤有的高調開盤銷售、有的大搞營銷活動、有的已定好接下來開盤吉日……，新年市場開篇一片熱火朝天。由于今年農歷年底比往年早些，1月既是17年的新起點，同樣是農歷猴年的尾聲。對于許多房企來說，接下來的一兩周將會更加忙碌。
近期房企動作頻頻，返鄉(xiāng)帶動開盤熱潮
回顧元旦假期，莆田城區(qū)與涵江就有多家開盤銷售。元旦當天，涵江保利城一口氣連開三棟，5#、6#、11#房源中，有此前市場熱捧的復式，也有平層產品推出。據現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，三棟房源只剩余少量房源。開盤之后，上周保利城觀瀾別墅樣板區(qū)又盛大開放，預計別墅產品不久也將問世。就在元旦同一天，位于涵江炙手可熱沃爾瑪商圈旁的恒潤帝景，2#、3#樓也推盤銷售，現(xiàn)場購房氣氛熱烈。
此前期待已久的市區(qū)新光皇庭水岸二期，在2日推出了87-145㎡房源300多套房源，近一千組客戶瘋搶。據項目宣傳介紹當天勁銷9.5成之多，許多未選到房源的購房者，只能等待下一期開盤。開年就出現(xiàn)的火熱行情，讓許多購房者瞠目結舌。業(yè)內人士表示，火熱的行情說明，如今購房者的置業(yè)熱情依舊不減，樓市需求依然十分旺盛，這也讓接下來要開盤的樓盤充滿信心。本月樓市的好戲遠不止于此，名邦豪苑1#樓已定于1月14日開盤，立豐左岸藍灣9#樓定于1月15日開盤，富力尚悅居8#、11#樓也定于1月21日開盤，還有多個樓盤意欲搶在農歷年底前推出新品。
一時間，樓盤扎堆開盤的消息不絕于耳，1月份也成為許多樓盤銷售節(jié)點。對此莆田城區(qū)某樓盤張經理表示，臨近農歷年底，許多樓盤都開始著眼于返鄉(xiāng)客，預計返鄉(xiāng)客將在近段時間陸續(xù)回來。雖然這些年返鄉(xiāng)客對樓市貢獻降低，但在外莆田人對回鄉(xiāng)買房仍存熱情，外加今年外地樓市紛紛限購，更加劇返鄉(xiāng)置業(yè)熱情。如今隨著莆田主城區(qū)在自住投資兩方面，與外圍區(qū)域存在巨大優(yōu)勢，主城區(qū)將是今年返鄉(xiāng)客的首選區(qū)域。
樓市火熱房企優(yōu)惠難讓步 多數(shù)網友傾向于節(jié)前購房
在許多樓盤高調宣布開盤消息后，莆田樓市預計在春節(jié)前，將呈現(xiàn)一波銷售高潮。無論房企是搶客，還是正常銷售，目前來看許多樓盤在節(jié)前集體放量可能性較大。而按往年情形，節(jié)后莆田樓市基本動作不大，所以“節(jié)前火熱，節(jié)后冷淡”的場景在所難免。節(jié)后樓市可能有一個月左右“空窗期”，直到“金三銀四”傳統(tǒng)旺季再次到來。而購房者比較關注的樓盤年底優(yōu)惠方面，據筆者走訪了解，在如今供小于求的樓市里，樓盤促銷優(yōu)惠會有，但是力度不大。樓盤多以老帶新、返鄉(xiāng)客車票報銷等小額優(yōu)惠為主，購房者不可太過于期待。
近期，莆房網大擂臺“節(jié)前還是節(jié)后買房”話題討論引起熱議。的確，是在節(jié)前趕緊下手買房，還是等等節(jié)后有條不紊選購，徘徊不定的購房者來說，選擇困難癥是最為煩惱的。根據網友觀點，支持年前就買房的人占據大多數(shù)。許多網友表示，一方面擔心會房價可能繼續(xù)水漲船高，另外一方面，擔心節(jié)后買房的可選擇性也會下降，所以買房擇日不如撞日。當然也有小部分人支持節(jié)后買房，等待樓盤優(yōu)惠逐漸釋放，避開樓市火熱階段。對此，有業(yè)內人士表示如今樓市基本保持穩(wěn)中有漲的行情，剛需與急著買房的人可在節(jié)前下手，畢竟等待可選擇性仍是有限，而像改需客源，如果有意等待心意樓盤開盤，也未嘗不可。
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