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說起玉湖樓市，估計許多購房者仍會津津樂道近期搶房事件。在高房價肆虐的上半年，作為莆田城區(qū)“一份子”的玉湖片區(qū)，受限價影響下的兩家樓盤陸續(xù)以較低價推量，一時間引起不小的轟動。“白菜價”、“買到就是賺到”、“錯過拍大腿”等大家熱議話題更是不絕于耳！
玉湖成為購房者最后“退路”
今年3月份，以搖號形式出售房源的正榮府正式收官，據(jù)莆田房管局顯示，正榮府毛坯洋房均價約為1.2萬/㎡。而6月開售的富力尚悅居三期帶裝修房源，同樣以搖號出售，已備案的房源顯示均價也僅為1.3萬/㎡左右。這兩個樓盤銷售價格基本上和去年相差無幾，如果對比莆田其他片區(qū)樓盤在售價格，兩個樓盤同樣顯得十分實惠。在巨大的剪刀差誘惑之下，這兩個搖號樓盤也吸引眾多購房者的哄搶。成功購得富力的程先生告訴筆者，“搖到自己號碼的那一刻，感覺像中了彩票一樣高興”。
不過，曾經(jīng)不少人認(rèn)為玉湖樓盤性價比較低。早在萬科七期均價賣到過萬之時，就有人吐槽玉湖房價已經(jīng)瘋了。而就在去年，正榮府與富力尚悅居賣到1.2-1.4萬/㎡的房價，也仍有許多人嫌棄玉湖性價比不高。隨著近兩年莆田高價樓盤的出現(xiàn)，玉湖片區(qū)卻成為購房者最后的“退路”。放眼望去，當(dāng)下莆田城區(qū)高端高價樓盤層出不窮，城北溪白與城南木蘭溪片區(qū)房價直逼2萬單價大關(guān)。同屬莆田城區(qū)范圍的玉湖片區(qū)，被限價后的房價就顯得性價比十足，限價熱銷許久不見的日光盤也在玉湖片區(qū)重現(xiàn)。
玉湖新城吸引力不只是“限價”
如今越來越多的莆田人選擇在玉湖安家，除了限價以外，玉湖片區(qū)自身的發(fā)展同樣引人注目。當(dāng)年萬科一句“再造一座城”響徹莆田，經(jīng)過多年的深耕，玉湖片區(qū)的人氣逐年遞增，可是玉湖片區(qū)一直因為距離市區(qū)較遠(yuǎn)，基礎(chǔ)配套不成熟備受詬病。但是隨著正榮與富力的加入，玉湖商業(yè)的不斷成熟、以及荔城區(qū)第四實小、木蘭溪綠道、兩館一宮的陸續(xù)投用，可以說玉湖片區(qū)配套正在發(fā)生翻天覆地的變化。除此之外，有文件顯示，中山中學(xué)位于玉湖片區(qū)的分校今年也將開工建設(shè)。
當(dāng)前濱溪北路也有新進展，道路兩旁的拆遷工作有序進行，部分路段已經(jīng)鋪上柏油。而未來玉湖的交通引擎更在于文獻路段的打通延伸，到那時濱溪北路直通玉湖，文獻路也可直通玉湖，屆時玉湖交通將得到巨大提升。
此外，玉湖新城的二手房市場同樣不容小覷，中介機構(gòu)方經(jīng)理告訴筆者，莆田萬科城從1-7期的房源均有房東掛牌在售，部分房源甚至比市區(qū)房源還受追捧，許多買家也慢慢開始接受玉湖，喜歡玉湖的生活環(huán)境，當(dāng)前萬科二手房單價普遍在1.2萬至1.4萬不等，目前新房市場上，富力尚悅居三期還剩兩棟未開，而正榮地產(chǎn)在正榮府收官之后，今年也會推出升級版濱溪正榮府項目。
當(dāng)然，玉湖樓市今年或許不止有新盤入市一個“彩蛋”。據(jù)前段時間公布的2018年供地計劃里，玉湖片區(qū)內(nèi)今年還有荔浦兩塊商住地塊即將拍賣，相信未來在大房企不斷深耕之下，玉湖未來潛力無限。
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