客服電話：0594-2850001
進(jìn)入下半場(chǎng)，莆田樓市又迎來新一輪加推和樓盤優(yōu)惠熱潮。8月，作為邁入“金九月”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，大部分房企都會(huì)在此時(shí)緊鑼密鼓布局，搶奪“金九銀十”的市場(chǎng)先機(jī)。當(dāng)下的莆田房價(jià)又是一個(gè)什么情況？哪些樓盤又有新的產(chǎn)品上市？筆者匯總了莆田樓市50多個(gè)樓盤的最新房價(jià)，讓你輕松獲取各大樓盤最新動(dòng)態(tài)！
城廂區(qū)樓市關(guān)注的焦點(diǎn)在于城南片區(qū)。今年城南片區(qū)多個(gè)新盤入市緩解了該片區(qū)無新房可選的尷尬，且在拆遷補(bǔ)貼刺激下，去化速度較快。聯(lián)發(fā)君領(lǐng)蘭溪僅用了1個(gè)多月便已清盤，融創(chuàng)蘭溪大觀二期A地塊推出的4棟高層，目前已售近8成，剩余房源多在低樓層。此外備注的玖璽正榮府也已亮相，限價(jià)15200元/㎡。富邦學(xué)苑四期即將入市?！ ?/p>
此外，萬達(dá)南地塊的出讓也推高莆田樓市熱度。這塊地共吸引正榮、保利、中南、中梁、融創(chuàng)等8家品牌房企參與競(jìng)買，最終經(jīng)過78輪叫價(jià)，由正榮拿下該地塊，樓面價(jià)8997元/㎡創(chuàng)下了城南區(qū)域新高。開發(fā)商的積極加注，及舉牌落槌的爭議更是進(jìn)一步推高了該地塊的熱度，也成為了周邊樓盤推銷文案的素材。
隨著建發(fā)央著、建工eco狀元府等熱門樓盤售罄，荔城區(qū)樓盤大多以暖場(chǎng)、促銷為主。融信府推出暑期培訓(xùn)，借此引流增加營銷中心人氣，并將客流轉(zhuǎn)為成交量。榮華大悅城打出5重優(yōu)惠。另外，多個(gè)樓盤推出新品，熱力供應(yīng)今年金九。建發(fā)央譽(yù)89-140㎡華宅公開；富力壹號(hào)半島最后一棟即將上市；凱天青山城峰璟加推19#樓；正榮財(cái)富中心天樾179-233㎡天際大平層火爆認(rèn)籌；保利香檳公館110-170㎡高層、院墅盛啟預(yù)約。
相較于涵江老商圈開業(yè)盛況，涵江住宅則表現(xiàn)平平。由于涵江樓市的整體均價(jià)在9500-11000元/㎡，且在售樓盤較為集中，競(jìng)爭壓力大，保利、融創(chuàng)、聯(lián)發(fā)等樓盤基本上是貼身肉搏。因此，價(jià)格往往成了去化高低的關(guān)鍵因素，多個(gè)樓盤為了加快回籠資金只好以價(jià)換量，推出多重優(yōu)惠并占據(jù)一定的市場(chǎng)份額。
目前，涵江多個(gè)樓盤已進(jìn)入銷售中后期。融創(chuàng)玖溪大觀僅剩最后一棟尚未開售。融創(chuàng)時(shí)代涵城只剩余數(shù)十套房源在售。武夷木蘭都瀾郡僅剩最后一棟14#樓尚未入市。保利紫荊公館準(zhǔn)現(xiàn)房清盤特惠。保利林語溪13棟高層住宅也只剩下2棟高層尚未公開。
從供應(yīng)端來看，由于近幾年笏石主城區(qū)內(nèi)出讓地塊較少，新房市場(chǎng)可供選擇的樓盤寥寥無幾，所以不少購買力被迫轉(zhuǎn)向二手房，或者高鐵、玉湖等片區(qū)。高鐵片區(qū)的云悅壹號(hào)自6月底開盤以來，已連開5棟?！ ?/p>
與此同時(shí)，秀嶼片區(qū)土地市場(chǎng)表現(xiàn)非常顯眼。吳厝地塊一七月底已成功出讓，廈門大唐、國湄投資、中駿三家開發(fā)商報(bào)名，最終國湄投資以4.31億奪得，溢價(jià)率32.6%，樓面價(jià)2564元/㎡。吳厝地塊二也將在8月21日出讓。這兩個(gè)地塊的限制均價(jià)9000元/㎡，雖高于市場(chǎng)價(jià)格，但是秀嶼樓市表現(xiàn)來看，價(jià)格仍是刺激秀嶼購買力的重要因素，未來價(jià)格仍然取決于市場(chǎng)供求。
保利瑧悅2025-11-03
海倫堡玖悅府2026-01-12
鳳達(dá)鳳翔城2026-01-30
建發(fā)融創(chuàng)丨和鳴蘭溪2025-11-18
正榮財(cái)富中心|天樾2025-11-19
