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又是一年“金九銀十”。雖然如今樓市已無淡旺季之分，但對于房企來說，9、10月依舊是重要的時間節(jié)點。在融資渠道收緊、成交分化的背景下，莆田房價又是一個什么情況？哪些樓盤又有新的產(chǎn)品上市？筆者匯總了莆田樓市50多個樓盤的最新房價，讓你輕松獲取各大樓盤最新動態(tài)！
為了迎接“金九”大戲，城廂區(qū)各大樓盤也在積極推貨，蓄勢搶客，且定價策略上也更加理性。市中心新盤--京都壹品終于上市，總價69萬起。限價15200元/㎡的玖璽正榮府，營銷中心終于在9月開放。聯(lián)發(fā)君領(lǐng)蘭溪在住宅售罄后，緊接著加推車位。鳳達(dá)鳳凰城四期10#樓也應(yīng)勢上市，均價維持在15500元/㎡。巨岸幸福里131㎡板式陽光四房新品加推。然而在各大房企積極搶收之時，備受關(guān)注的富邦學(xué)苑四期仍未確定最終上市時間。
隨著外圍區(qū)域的發(fā)展，荔城區(qū)樓市也成了莆田樓市最熱鬧的片區(qū)。玉湖片區(qū)的建發(fā)央譽是目前樓市最熱門的樓盤，上周啟動預(yù)約，便已超3500組客戶登記，預(yù)計國慶前后開盤。另外高鐵片區(qū)的保利香檳公館首期將于9月開盤，凱天青山城峰璟也推出19#樓新品。綬溪公園旁的立豐公館最后一棟3#樓公開。正榮財富中心天樾第二批房源也快速加推。
與此同時，為了快速回籠資金，多個樓盤降低購房門檻，積極促銷。融信府推出限時特價房，總價優(yōu)惠力度普遍超30萬。位于北高的恒大悅府加推8#樓直接取消了精裝，改成毛坯銷售。建工綬溪里則是通過人才房優(yōu)惠，刺激樓盤去化。
與年初多個新盤龍虎爭霸的態(tài)勢不同，下半年，涵江還未開盤的新盤僅剩聯(lián)發(fā)世茂云圖一個。由于涵江樓市供應(yīng)充足，各大品牌樓盤主要是通過促銷刺激銷售，融創(chuàng)時代涵城、融創(chuàng)玖溪大觀及保利林語溪等項目剩余房源有限。因此，業(yè)內(nèi)人士建議涵江購房者，若有置業(yè)計劃的一定要及早入手，優(yōu)先選擇稱心房源。下一階段涵江可以選擇的樓盤會相對較少，主要集中在保利城湖心島、保利城和悅府及聯(lián)發(fā)世茂云圖這幾樓盤。
此外，隨著塘北及興涵水都這兩大熱門區(qū)域閑置的優(yōu)質(zhì)地塊不多了，涵江多個在售的品牌房企也已開始將眼光轉(zhuǎn)向其他片區(qū)。
目前秀嶼區(qū)域主要在售樓盤有三個，一個是火車站片區(qū)的云悅壹號，該樓盤由富力與世茂聯(lián)合開發(fā)，目前項目主要在售106-144㎡三房至四房科技華宅，由于房源價格較低，此前開盤受本地居民與秀嶼區(qū)域買家追捧；另外市政公園旁的國湄領(lǐng)秀，僅剩少量100㎡以下房源在售中，以73-90㎡兩房為主，均價約7400元/㎡；與國湄領(lǐng)秀一街之隔的華鴻君悅府同樣去化明顯，目前在售107-140㎡三房至四房房源。除此之外，秀嶼區(qū)還有部分少量尾盤在售。
秀嶼某樓盤經(jīng)理表示，這兩年隨著莆田城區(qū)房價高漲，留在本地置業(yè)人數(shù)增多。加之外地回鄉(xiāng)置業(yè)人數(shù)也不斷攀升，讓秀嶼樓市需求量出現(xiàn)增長現(xiàn)象。
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