客服電話：0594-2850001
歲月不居，時節(jié)如流，轉(zhuǎn)眼間，2019年已經(jīng)進入尾聲。這一年，涵江樓市始于土拍市場的高光，在此起彼伏的促銷聲平穩(wěn)度過。與此同時，隨著新度、黃石、西天尾、秀嶼等多個新區(qū)崛起，涵江樓市的熱度也有所下滑。
涵江塘北航拍圖
房企年底很忙碌 各大樓盤緊急出貨
臨近年底，涵江各家開發(fā)商早早忙碌起來，新品扎堆上市、老盤優(yōu)惠促銷、各大樓盤緊急出貨?？v觀當(dāng)前涵江樓市，多個品牌房企在促銷浪潮后，如今也進入尾盤階段。
融創(chuàng)玖溪大觀和融創(chuàng)時代涵城兩個項目僅剩下幾十套房源。聯(lián)發(fā)尚書第目前剩下20多套高層房源及少量別墅。武夷木蘭都瀾郡最后一棟14#樓也已入市，6888元/㎡起。保利林語溪約98-140㎡的精裝3-4房也進入尾盤階段。
新盤方面，三盛璞悅灣及保利云上即將入市，加快推盤節(jié)奏。其中三盛璞悅灣因為靠近實小及青璜中學(xué)，成了涵江關(guān)注度最高的一個樓盤，首期推出3#、6#和7#，主推108-128㎡，預(yù)計1月開盤。保利云上108-165瞰溪復(fù)式戶型公開，元旦樣板房開放。
涵江后續(xù)儲備也較為有限，僅國投新涵首府還未入市。土地供應(yīng)方面或?qū)⒓性诎l(fā)展成熟的片區(qū)，黃霞二期拆遷漸入尾聲，涵江國圣工廠搬遷已批復(fù)，雪津啤酒廠也正在拆遷，另外，億發(fā)集團置換一幅44畝地塊批復(fù)，這些地塊周邊配套齊全，或?qū)⒃?020年掀起涵江樓市高潮。
黃霞二期拆遷實景圖
年底，涵江配套迎來一大利好消息
這一年，涵江城市配套有歡喜，也有落寞。喜的是涵江傳統(tǒng)商圈因水韻城的成功開業(yè)重新熱鬧起來，涵江商業(yè)新格局，從此前的隆恒財富廣場一枝獨秀，到如今龍虎爭霸。悲的是一些市政配套仍停留在紙上。比如尚書公園，作為塘北最大的市政公園，周邊的業(yè)主已經(jīng)空等了2年，還是黃土一片。
幾項因拆遷及資金等問題進展緩慢的配套建設(shè)，終于在年底也迎來好消息。其中關(guān)注度最高的當(dāng)屬教育配套。據(jù)悉，涵江實小分校、蒼林小學(xué)、第二實驗幼兒園、三江口幼兒園、莆田第十七中學(xué)教學(xué)樓擴建等項目將在2020年全面推進，新增學(xué)位3120個。
這幾年涵江樓盤暴增，這些大多樓盤都是劃片涵江一實小、二實小，一年級都11、12個班，每班65個左右小朋友，早就人滿為患；初中也只有青璜中學(xué)、17中、14中、國歡這幾個可以選。因此學(xué)位緊張已被業(yè)主們詬病多時，如果這些學(xué)校全面推進的話，將有效緩解涵江學(xué)位緊張的現(xiàn)象。
涵江實小最新工地圖
涵江醫(yī)院內(nèi)部實景圖
另外，新涵江醫(yī)院終于投入使用。作為福建省委拉練項目、莆田市重點建設(shè)民生工程，涵江醫(yī)院新院區(qū)按照現(xiàn)代化三級甲等綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，是興涵水都新區(qū)重要的配套。
回顧今年，莆田多個外圍新區(qū)快速發(fā)展，城市發(fā)展的核心板塊或者是發(fā)展?jié)摿^大的新區(qū)是大眾關(guān)注的焦點，因此2020年的涵江發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，讓我們一起拭目以待！
