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這段時間，位于涵江老城區(qū)的水韻城開業(yè)盛況持續(xù)刷爆朋友圈。開業(yè)首日客流破10萬，實力詮釋“人山人海”，甚至高峰時期商場為了控制人數(shù)，只出不進。水韻城開業(yè)也造成了附近道路堵塞，324國道、塘北-工業(yè)路段幾乎是水泄不通。不少市民感慨道，涵江終于又重現(xiàn)當年小上海的風采。老城區(qū)商業(yè)的復活也引起了網(wǎng)友對涵江相關配套的討論。
傳統(tǒng)商圈復活，運營能力是關鍵
水韻城開業(yè)人氣爆棚，背后卻也隱藏了兩個涵江市民憂傷的事實。一是曾經(jīng)的小上海，停滯發(fā)展了太久，老城區(qū)的商業(yè)配套等了這么多年才揚眉吐氣。二是，頂鋪路商鋪承載了涵江人民難以割舍的情懷。曾經(jīng)的頂鋪路憑借優(yōu)越的地理位置，全程不足700米，但店鋪林立，是涵江人民購物首選之地，在十幾年前造就了很多個百萬富翁！但是這幾年外有電子商務大環(huán)境影響，內(nèi)有涵江其他大商業(yè)體競爭，頂鋪路傳統(tǒng)商圈面臨著最嚴峻的挑戰(zhàn)，不少店鋪關門倒閉，頂鋪路也不復往日的輝煌?！ ?/p>
水韻城的開業(yè)不僅復活了頂鋪路傳統(tǒng)商圈的盛況，也刷新了涵江商業(yè)新格局,從此前的隆恒財富廣場一枝獨秀，到如今龍虎爭霸?！?/p>
水韻城與隆恒財富廣場相距約1公里，作為涵江兩大商業(yè)綜合體，距離又如此之近，難免地被大眾拿來比較。不可否認，水韻城開業(yè)之后，對隆恒財富廣場的人氣造成分流，但是涵江商業(yè)仍處于起步階段，且兩大綜合體輻射區(qū)域有所不同，水韻城位于頂鋪商圈之上，隆恒財富廣場則主要輻射塘北新興生活圈，客群基礎優(yōu)秀，購買力強大。之后孰強孰弱，還要看各自的運營能力。
此外，興涵水都商業(yè)配套的進展情況也是近期涵江樓市一大熱點。畢竟興涵水都是近幾年涵江重點發(fā)展的生活圈，匯聚了保利、華永、融創(chuàng)、聯(lián)發(fā)等多家大牌房企。目前保利一期、二期、三期及華永天瀾城已經(jīng)交房了，只是商業(yè)配套進展不盡人意。華永天瀾城的商業(yè)規(guī)劃已調(diào)整，安仁商業(yè)招商情況進展一直停滯不止，新港安置房商業(yè)目前已也開始綠化工程，或許對于興涵水都的商業(yè)發(fā)展還需要更多一些時間。
涵江新城配套尷尬：延期、停工
這幾年涵江樓市發(fā)展是有目共睹的，稀缺的水資源把涵江樓市推向高潮，但是相應的配套卻十分尷尬，大多只是停留在開發(fā)商的營銷宣傳上。
青少年宮是從華永天瀾城一期就開始宣傳的配套，前兩年竣工驗收，但是現(xiàn)在還在內(nèi)部裝修。
涵江實小分校2013年12月就已經(jīng)核發(fā)建設許可證，建設工期2年，到如今的新消息卻是：因用地紅線內(nèi)4戶民宅的征遷拆除，導致無法辦理供地手續(xù)，且融資未到位，導致無法按照設計合同規(guī)定支付設計費用而一再延期，預計明年才開工，2022年投用?！ ?/p>
在建的蒼林小學，因建設方中鐵二十四局未能及時融資到位導致項目停工，目前中鐵二十四局正在辦理銀行融資貸款?！?/p>
原本規(guī)劃為公立的青璜中學分校及六中分校已經(jīng)成了涵江國際學校，目前也因招商問題，尚未動工。
涵江醫(yī)院營業(yè)時間也一再延后。西河公園、河濱公園都已投入使用，但是關注度最高的尚書公園卻因為拆遷等原因，至今還是個謎。
一個片區(qū)的發(fā)展離不開財政的支持。但是從這些新城配套的進展情況不難發(fā)現(xiàn)，配套的尷尬主要在資金問題上。這些年涵江舊城改造、新城建設同步推進，六一西路、高林街、塘北等城市路網(wǎng)升級，西河公園市政配套落地，這些基礎設施和市政建設已投入了大量的資金。因此涵江城市面貌煥然一新的同時，也出現(xiàn)了財政上的緊張。對涵江相關的市政配套，我們大眾能做的或許除了吐槽及期待以外，也就是再多一些耐性了。
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