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隨著疫情逐步轉(zhuǎn)好，莆田各行各業(yè)已開始有序復(fù)工中。此前停業(yè)許久的售樓部如今也已開門迎客。
受疫情的影響，今年莆田樓市小陽春大概率告吹，返鄉(xiāng)置業(yè)基本化作泡影。春節(jié)至今莆田樓市成交量寥寥無幾。行情持續(xù)低迷，使得近期看空樓市的人不斷增加。
如今談?wù)撈?a href="http://www.edu-boya.com/list-51-1.html" target="_blank" class="keylink">買房子，不少人表現(xiàn)出對(duì)后市的悲觀情緒。面對(duì)當(dāng)前交量下滑，關(guān)注度下降，有的人認(rèn)為莆田樓市會(huì)進(jìn)入寒冬期。最近開發(fā)商賣力吆喝優(yōu)惠促銷，有的人也認(rèn)為莆田房價(jià)要開始走低。面對(duì)如今門可羅雀的售樓部，極度看空的人甚至感覺購房者不會(huì)再想著買房了。
莆田樓市將何去何從？
從事房產(chǎn)銷售行業(yè)將近十年的方先生表示：“當(dāng)前大家切勿盲目看空莆田樓市行情，今年是樓市的考驗(yàn)期也是機(jī)遇期?！蹦壳捌翁飿鞘行星?，僅僅只是特殊時(shí)期下的特殊表現(xiàn)而已，為了防控疫情，各大開發(fā)商紛紛響應(yīng)號(hào)召，停業(yè)避免人員聚集出現(xiàn)接觸感染。近期成交量下滑由此可見也不足為其。在此之前莆田樓市已出現(xiàn)難得的回暖趨勢，如果不是突發(fā)疫情，業(yè)界大多期待春節(jié)成交量的豐收。
除此之外，近期莆田新十條新政與央行的降息利好接連出爐，或?qū)?duì)樓市產(chǎn)生積極影響。
為了有效應(yīng)對(duì)疫情保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，2月19日莆田發(fā)布樓市新政。新政包含降低預(yù)售許可條件、加大住房公積金支持、加強(qiáng)企業(yè)金融服務(wù)等多方面支持措施。新政的出臺(tái)進(jìn)一步緩解房企壓力，為低迷的樓市打入強(qiáng)心劑。
2月20日上午，央行公布2月LPR利率，一年期LPR利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)為4.05%，此前為4.15%，五年期LPR利率下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)為4.75%，此前為4.80%。房貸利率一直以來都是影響樓市的重要原因之一，LPR的下降，也就意味著買房成本少了，利好樓市信息強(qiáng)烈。
筆者也從朋友圈以及走訪過程中發(fā)現(xiàn)售樓部復(fù)工情況良好，不少購房者戴口罩前往售樓部看房買房。如今購房者買房已不單單僅限于居住，還寄希望買房后改變生活方式，或者通過買房讓孩子進(jìn)城讀書，結(jié)婚安居樂業(yè)等需求，莆田雖然不是人口流入型城市，但是購房需求仍存在。
莆田剛需應(yīng)該未雨綢繆
對(duì)于有意今年購房的剛需客來說，筆者認(rèn)為這部分群體還應(yīng)將注意力放在自身需求上面，而不是跟風(fēng)看空樓市。因?yàn)橹脴I(yè)才是剛需最終的目的，糾結(jié)各路聲音以及盲目看空樓市或?qū)深^空。
多關(guān)注心意樓盤信息動(dòng)向，多了解房源信息，比如價(jià)格優(yōu)惠、房子戶型、周邊配套等各方面情況。畢竟通過此次疫情，相信大家對(duì)好房子有了自己更深刻的理解。如今開發(fā)商也處于試探市場前期，各項(xiàng)購房優(yōu)惠較多，而且目前莆田各片區(qū)樓盤選擇也多，與其花時(shí)間糾結(jié)看空，不如把握好時(shí)機(jī)上車來的明智。
相信不久之后，病毒終會(huì)被我們戰(zhàn)勝，當(dāng)恢復(fù)正常之后，我們該如何繼續(xù)面對(duì)衣食住行，值得我們提前未雨綢繆。
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