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開盤、加推、熱銷，勁銷……剛剛過去的莆田5月樓市可謂熱鬧非凡！據(jù)筆者不完全統(tǒng)計(jì)，5月份莆田有超過13家樓盤開盤或加推，如此密集推量今年還是第一次。在疫情影響逐漸散去后，莆田樓市復(fù)蘇勁頭不小。
莆田樓盤集體出貨，樓市成交量持續(xù)走高
五月莆田正式開盤的樓盤共有5家，且5家樓盤皆取得不錯(cuò)的銷售成績(jī)。玖璽正榮府5月成交金額約2.5億，全盤熱銷20個(gè)億。大唐三盛國(guó)韻世家二期首開勁銷91%，建發(fā)磐龍府新品開盤，第二天就登上5月成交量與成交面積雙料銷冠。
除此之外，莆田還有多達(dá)8家樓盤在5月集中加推，許多樓盤拿出自家最優(yōu)產(chǎn)品推向市場(chǎng)。保利中央公園5月成交金額約1.5億，云悅壹號(hào)當(dāng)周銷售約2580萬。此外，筆者還注意到5月莆田住宅共備案1768套，同比上漲約10%（2019年5月莆田住宅備案1606套），同時(shí)5月份也是今年以來備案最多的一個(gè)月，此外莆田樓市已連續(xù)三個(gè)月強(qiáng)勁反彈。
2020年1-5月莆田樓市成交備案情況
供需回升！成交量逐月上升！
對(duì)于今年莆田樓市出現(xiàn)的紅五月現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：供需兩端的回升是關(guān)鍵。今年受疫情影響，買賣雙方置業(yè)與推量皆被打亂，供需雙方對(duì)后市信心明顯不足。但是隨著復(fù)工以后，社會(huì)恢復(fù)正常工作生產(chǎn)秩序之后，“衣食住行”開始又成大家思考的重點(diǎn)，結(jié)婚安家，改需換房、孩子讀書等方面處處離不開房子，需求量出現(xiàn)反彈后，供應(yīng)量也迅速回升。
當(dāng)然，復(fù)工后開發(fā)商的賣力吆喝也起到關(guān)鍵作用?，F(xiàn)如今時(shí)常會(huì)看到開發(fā)商大力促銷優(yōu)惠，總價(jià)優(yōu)惠5至15萬比比皆是。在開發(fā)商多輪優(yōu)惠，以及快開快銷推進(jìn)之后，成交量自然逐月攀升，且樓市回暖迅速，一掃此前因疫情影響的陰霾。
面對(duì)如今大量房源入市，購(gòu)房者今年買房應(yīng)該如何選擇呢？對(duì)此筆者有三個(gè)置業(yè)小建議，希望可以幫助到大家。
首先，了解好自身置業(yè)資金能力，規(guī)劃好首付月供承受范圍。切勿跟風(fēng)追隨高價(jià)熱門樓盤，導(dǎo)致后期買房后壓力過大，影響正常生活。如今房源眾多，房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，三思而后行并非不可。其次，買房做好需求規(guī)劃，買房是為了孩子？還是為了工作方便？亦或者是想要改需進(jìn)階？根據(jù)自己需求或者家庭需求去找尋相應(yīng)的房源。另外，切勿盲目投資或者炒房，莆田樓市限價(jià)銷售政策照舊，住房不炒仍然是主旋律，投機(jī)倒把風(fēng)險(xiǎn)較高。
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