客服電話：0594-2850001
169家房企搶地！一天開盤858套！新盤亮相！
這段時間，說莆田樓市“開掛”一點都不為過！
①
搶地！推新！開盤！莆田樓市忙得很！
上周玉湖尚濟街地塊如期開拍，相比這場土拍開頭和結局都沒猜中的人居多！169家房企爭一塊地，第一次舉牌就叫至封頂，廈門大唐拿地讓許多人始料未及，但是運氣來時擋也擋不住。玉湖地塊被暴搶的情況，也從側面預示著房企對莆田樓市仍十分看好。
土拍盛況
緊接著，涵江保利城天宸展示區(qū)與玖璽正榮府3期四大展廳也在隨后亮相。今年本就是新盤年，受疫情影響眾多新盤等待入市，而隨著疫情轉好，線下大規(guī)模宣傳也隨之鋪展開來。
等等！更為夸張的是建發(fā)玉湖壹號二期、銅鑼灣萬達廣場首期、國湄領秀3期13樓同時在8月18日這天良成吉日開盤，三家皆開盤大賣！建發(fā)玉湖壹號二期338套賣完，銅鑼灣萬達廣場30分鐘勁銷4.5億，強勁的熱銷勢頭點燃了莆田整個樓市行情。
緊接著還有濱海南城府、三盛中梁璞悅風華、玖璽正榮府3期等新盤將開盤銷售，下半年莆田樓市場場都是大戲！
②
硝煙四起，房企廝殺一觸即發(fā)！
當然，目前莆田主城區(qū)大戲都集中在萬達鐘潭與玉湖兩大片區(qū)，房企競爭已到了白熱化階段。
先說說莆田目前當紅“炸子雞”玉湖片區(qū)，限價的突然上漲，讓莆田所有人的目光開始聚集在這里，盡管有太多“憑什么這么貴”的聲音出現，但是經歷過十年開發(fā)周期的玉湖，確切開始爆發(fā)了。
玉湖正榮府首期3#樓搶在建發(fā)玉湖壹號二期推出前夕搖號開盤售罄，建發(fā)玉湖壹號同樣不甘示弱最后四棟開盤售完，連剛剛拿地不久的廈門大唐上周也開始破土動工……整個玉湖片區(qū)，熱火朝天，好不熱鬧。
建發(fā)玉湖壹號開盤現場
銅鑼灣萬達廣場線上開盤
許多業(yè)內人士預計，現如今莆田市中心可供開發(fā)的地塊有限，玉湖地塊如今已是樓市風口，但凡玉湖有住宅用地出讓，房企還會不惜一切代價拿下！拿下！拿下！
看過上周莆房網百家房企搶地視頻后，有網友也打趣到：“原來開發(fā)拿地也和購房者一樣困難，需要經歷殘酷的搖號過程，囧境輪回，結局瞬息萬變”。
除此之外，莆田主城區(qū)的萬達鐘潭片區(qū)同樣“硝煙彌漫”，隨著玖璽正榮府3期四大展示區(qū)開放，你會在萬達廣場看到玖璽正榮府3期與三盛中梁璞悅風華兩大競品遙相對壘?？赡苣阍谌f達逛商場時，會同時收到兩家宣傳單。
其實，萬達鐘潭片區(qū)競爭態(tài)勢不亞于玉湖片區(qū)。同為該片區(qū)的玖璽正榮府3期與三盛中梁璞悅風華都想在市場搶占優(yōu)勢地位。在玖璽正榮府3期之前，正榮已開發(fā)了玖璽正榮府1期與2期，占據著先天客戶資源優(yōu)勢。而三盛中梁璞悅風華項目已前期宣傳鋪墊要早，周邊意向新客戶也不在少數。
這場萬達鐘潭片區(qū)“天王山之戰(zhàn)”，不久之后也將上演！大家可以期待下！
③
是精裝？還是毛坯？開發(fā)商也很猶豫
如果你近期有打算買房，或者在看房子，遇到新盤，問置業(yè)顧問是精裝和還是毛坯，他們總是含糊其辭，會告訴你項目大概率會精裝。若你又問，那可能毛坯么？他們也并不完全否定。因為有些項目可能要等到開盤前一段時間，才能完全確定是否要精裝。
其實對于房企來說，項目是否精裝一直都比較曖昧不清，精裝可增加項目開發(fā)利潤，但是精裝過后意味著房子總價提升，銷售周期將被延長，還有可能面臨競爭對手的轉變“刁難”。而遲遲不確定是否精裝也側面反映出，房企其實對整體市場與所在片區(qū)不自信的表現。精裝過后將會剔除已大部分剛需意向客戶，順銷卡殼風險大大增加。
隨著莆田主城區(qū)各大片區(qū)因裝帶漲之后，外圍樓市熱度也在不斷攀升。從秀嶼銅鑼灣萬達廣場的熱銷，以及涵江保利城天宸新盤預約火熱等項目情況來看，部分市區(qū)外圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的本地客群，已開始著眼于本區(qū)域購房，不再瘋狂迷戀莆田市區(qū)好風光；部分市區(qū)購房者也會因潛力與置業(yè)資金等問題置業(yè)安家外圍，這讓房企在選擇是否精裝上，變得更加躊躇難決。
不過，不管房企怎么選擇，對購房者而言，想要擁有合己心意的“房票”，已經變得越來越難把握住了！
聯發(fā)建發(fā)御湖2025-10-11
海倫堡玖悅府2026-01-04
鳳達鳳翔城2025-11-21
保利建發(fā)棠頌和府2025-10-27
聯發(fā)君領天璽2025-10-25
