客服電話：0594-2850001
在與房子打交道的過程中，你會遇到各種各樣的問題，伴隨相關(guān)樓市新政的出臺，有關(guān)房子的問題更是層出不窮！近日小編為大家挑出一些在莆田買房比較常見的問題，希望對大家有所幫助，你也可以撥打莆房網(wǎng)購房熱線0594-2222 222進行咨詢！
網(wǎng)友：手上有15萬的公積金，但是不能公積金貸款，該如何提取出來呢？
莆房網(wǎng)：你好！如果你買的是一手房，那么在商業(yè)貸款滿1年之后，可以申請?zhí)崛」e金，提取額度不能超過上一年的還貸金額。比如說你上一年還貸7萬，那么只能提取7萬公積金。
如果你買的是二手房，那么在過戶之后，必須在兩日內(nèi)到公積金處提取。一般來說，提取金額不能超過銀行評估價的45%。如果這個過戶提取的時效過了，那么就只能在商業(yè)貸款滿1年之后，再申請?zhí)崛」e金，提取額度也是不能超過上一年的還貸金額。
網(wǎng)友：莆田市區(qū)現(xiàn)在有沒有單價低于10000元的房子？請推薦一下。
莆房網(wǎng)：你好！去年莆田房價上漲幅度較大，多個高地價樓盤入市，市區(qū)幾個品牌樓盤的均價已經(jīng)在18000元/㎡以上。在品牌房企的帶動下，現(xiàn)在市區(qū)10000元/㎡的房子基本沒有了。現(xiàn)在市區(qū)只有三和觀山悅、幸福家園、鑫焱龍德郡等個別樓盤的房價還相對較低，均價也是在11500-14000元/㎡左右。
另外，建議你也可以去二手房里面看看，祥和山莊、山水雅居及老城區(qū)一些房源單價在10000元/㎡以下，這些房子已經(jīng)交房，房屋質(zhì)量一目了然，對于周邊環(huán)境和鄰居的可選余地也比較大的。詳情咨詢中意房產(chǎn)機構(gòu)0594-6727777?？偠灾?，不管是選擇新房還是二手房，最終還是要根據(jù)你自己的購房目的和主要需求，結(jié)合自身情況來選擇。
網(wǎng)友：目前有一套房子還在還貸期間，是我的名字，現(xiàn)在想全款買套二手學(xué)區(qū)房，做到父母名下，我的小孩可以劃到父母名下房產(chǎn)所在的學(xué)校嗎？
莆房網(wǎng)：你好！根據(jù)2017年劃片政策（詳情點擊：2017年莆田中心城區(qū)各大學(xué)校劃片方案出爐https://bbs.0594.com/thread-487357-1-1.html），只要是直系親屬名字的房子就可以劃片就讀。不過，近幾年劃片政策都會有所變化，建議你最好先向有關(guān)教育部門或者意向?qū)W校咨詢了解下。
網(wǎng)友：想買市區(qū)一套集資房，有房產(chǎn)證沒有土地證，這種集資房可以過戶么？可以貸款，還是要一次性付款？
莆房網(wǎng)：你好！集資房是有房產(chǎn)證，沒有土地證的。有房產(chǎn)證就可以交易過戶，就是手續(xù)比較麻煩，現(xiàn)在集體土地證分割不了，只能過戶房產(chǎn)證，也就是說二手要買的話也就等于沒有土地證。過戶后也是不動產(chǎn)證，只是不動產(chǎn)證上只寫房產(chǎn)證沒有土地證。
另外，能否貸款要看你準(zhǔn)備購買的集資房是什么結(jié)構(gòu)的。若是框架結(jié)構(gòu)的集資房，是可以貸款的。若是磚混結(jié)構(gòu)的集資房就不能貸款。
宏凌丨柒號院2025-09-28
聯(lián)發(fā)嘉悅府2026-01-20
鳳達鳳翔城2025-11-21
保利瑧悅|觀樾2025-11-24
聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪2025-10-09
