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在與房子打交道的過程中，你會遇到各種各樣的問題，伴隨相關(guān)樓市新政的出臺，有關(guān)房子的問題更是層出不窮！近日小編為大家挑出一些在莆田買房比較常見的問題，希望對大家有所幫助，你也可以撥打莆房網(wǎng)購房熱線0594-2222 222進行咨詢！
網(wǎng)友：公積金貸款追加首付后，比如夫妻雙方最高貸55萬。追加首付15萬，是不是最高只能貸40萬。還是條件符合的話，追加首付后一樣可以貸55萬？
莆房網(wǎng)：根據(jù)政策，莆田公積金個人最高貸款額度是45萬，夫妻雙方最高貸款是55萬。根據(jù)目前公積金貸款的額度計算公式：月交額度?12?到退休年限+公積金余額?2。
如果你本來的余額比較多，追加完首付后，仍然可以能夠貸到最高額度，那么就沒有影響。如果你的公積金余額不多，不能貸到最高額度，那么追加完首付后，審批額度就會有所影響。
所以建議根據(jù)你自己的存繳情況大致計算下可貸款額度。此外申請公積金貸款時，公積金處也會審核你們的信用卡及其他經(jīng)濟情況做出評估，詳情咨詢莆田公積金處12329
需要注意的是，目前莆田大多樓盤都不好申請公積金貸款，建議你可以先咨詢下意向購買的樓盤了解下情況。
網(wǎng)友：現(xiàn)在房價太高了，市區(qū)或者城東、城區(qū)，有哪些樓盤還有小戶型的？主要是想買個單身公寓或者是小兩房的？
莆房網(wǎng)：現(xiàn)在莆田市區(qū)小戶型的房源比較少。世全城璽還有少量46㎡與54㎡單身公寓。建議你多在二手房里看看。雅頌居、曠遠東方銀座、萬輝國際城、泰安佳園、金威豪園等不少小區(qū)都有小兩房或單身公寓。詳情咨詢中意房產(chǎn)222 2222。
網(wǎng)友：今年已滿22周歲，未婚。買了一套房子，首付交了百分之三十，現(xiàn)在快要辦理貸款面簽了，但是我那個置業(yè)顧問突然打電話給我說我年紀(jì)太小了，要父母一起參貸。但是父母他們自己名下有套房子在還款中，我擔(dān)心到時候參貸我這套房子就會按二套的利率來批呢？請問這樣跟我房貸利率有沒有關(guān)系呢？
莆房網(wǎng)：您好！您這種情況下是沒有影響的。父母作為共同還款人，對銀行批的首套房利率沒有影響。既然你的父母已經(jīng)有房子了，那么新房的房產(chǎn)證寫你的名字就好了，對你來說就是首套房，執(zhí)行的還是首套房利率。如果新房的房產(chǎn)證有父母和你的名字，那就是二套房了。具體你可以咨詢你的貸款銀行。
網(wǎng)友：首付完在家夫妻倆申請銀行貸款了，現(xiàn)在還沒有放款，但是要出國工作，請問放款的時候如果要去銀行面簽可以委托自己老婆嗎？
莆房網(wǎng)：您好！如果像您這種情況，屆時銀行面簽可以委托你老婆過去，不過委托書必須經(jīng)過公證。另外，授權(quán)委托書的事項要寫全，包括購房事宜、貸款事宜等等，最好與銀行取得聯(lián)系，看看都有哪些事項需要代簽，以免漏項，會很麻煩！詳情咨詢二手房辦證人士：133 0594 0388肖先生
網(wǎng)友：福州的公積金在莆田能用么？
莆房網(wǎng)：你可以辦理異地公積金接續(xù)手續(xù)。不過你要先在莆田找可以接收的單位，然后才能辦理公積金異地接續(xù)，之后再去申請公積金購房貸款，具體你可以咨詢莆田公積金處12329。
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