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在與房子打交道的過(guò)程中，你會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，伴隨相關(guān)樓市新政的出臺(tái)，有關(guān)房子的問(wèn)題更是層出不窮！近日小編為大家挑出一些在莆田買(mǎi)房比較常見(jiàn)的問(wèn)題，希望對(duì)大家有所幫助，你也可以撥打莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線0594-2222 222進(jìn)行咨詢！
網(wǎng)友：咨詢一下，我想在城南的樓盤(pán)里選擇，不知道有哪些樓盤(pán)，該選擇哪個(gè)樓盤(pán)好一些，幸福家園離萬(wàn)達(dá)近些，融創(chuàng)蘭溪大觀離南門(mén)近一些，正榮木蘭紫闕離老家靈川近一些，憂慮中？
莆房網(wǎng)：您好！城南一帶的樓盤(pán)不多，主要在售樓盤(pán)：融創(chuàng)蘭溪大觀均價(jià)約2萬(wàn)/㎡，高層戶型為120-140㎡帶裝修三房、四房；正榮木蘭紫闕均價(jià)約1.9萬(wàn)/㎡，主推117-170㎡精裝美宅；幸福家園毛坯均價(jià)約1.4萬(wàn)/㎡。如果您比較有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，可以在融創(chuàng)和正榮之間二選一，如果首付能力一般的話，可以考慮一下幸福家園。
或者你可以在二手房里面選擇。目前城南不乏優(yōu)質(zhì)的二手房，如聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)、鳳達(dá)濱河豪園、正榮御品世家、中特陽(yáng)光棕櫚城、三和觀天下、富邦學(xué)苑等。你可以根據(jù)自己的需求及經(jīng)濟(jì)情況，貨比三家，選擇適合自己的房源。詳情咨詢中意房產(chǎn)672 77777.
網(wǎng)友：買(mǎi)的是萬(wàn)科二手房，房產(chǎn)證已過(guò)戶，但是現(xiàn)在剩下水電天然氣沒(méi)有過(guò)戶，房東目前不在本地，想咨詢下，合同約定中房?jī)r(jià)僅包括水電，天然氣沒(méi)有約定，那么去過(guò)戶的時(shí)候是不是需要額外再補(bǔ)給房東？天然氣設(shè)施費(fèi)，萬(wàn)科當(dāng)初的精裝房是不是包括天然氣設(shè)施？這部分的錢(qián)我究竟應(yīng)不應(yīng)該出呢？
莆房網(wǎng)：您好，水電過(guò)戶的話，房東不用親自去也行，只要你帶著房東的復(fù)印件就可以過(guò)戶水電了。因?yàn)槿f(wàn)科是精裝修的，天然氣已經(jīng)立戶，包括進(jìn)去了，不需要再給房東付費(fèi)。不過(guò)你要確認(rèn)下房東有沒(méi)有天然氣卡，沒(méi)有的話就去開(kāi)通下，有的話就說(shuō)明房東天燃?xì)庖呀?jīng)開(kāi)通過(guò)。
網(wǎng)友：57歲教師，之前在仙游縣城買(mǎi)了一套轉(zhuǎn)手，現(xiàn)在打算莆田市區(qū)買(mǎi)個(gè)二手房小面積，大概公積金還能貸款多少？公積金每月繳1500。還有貸款能再貸款幾年？麻煩詳細(xì)回答下，謝謝！
莆房網(wǎng)：您好，如果你是女教師的話，申請(qǐng)公積金貸款比較難了；如果是男老師，可以貸到65歲。根據(jù)目前公積金貸款的額度計(jì)算公式：月交額度?12?到退休年限+公積金余額?2。建議根據(jù)你自己的存繳情況大致計(jì)算下可貸款額度。此外申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金處也會(huì)審核你們的信用卡及其他經(jīng)濟(jì)情況做出評(píng)估，詳情咨詢莆田公積金處12329
網(wǎng)友：二手房上一個(gè)房東的房產(chǎn)證過(guò)戶給我的時(shí)候已經(jīng)滿2年，現(xiàn)在要賣(mài)給別人是不是也算是滿兩年的？
莆房網(wǎng)：您好，這種情況下是不算的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否滿2年，要按新證出來(lái)的時(shí)間算起。跟上一個(gè)房東無(wú)關(guān)，也就是說(shuō)新的房產(chǎn)證上寫(xiě)的時(shí)間到你轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)戶給別人的時(shí)間是不是滿2年。如果滿2年，可以免交5.6%的增值稅。如果不滿，過(guò)戶的時(shí)候就要交5.6%的增值稅。
網(wǎng)友：現(xiàn)在信用查得嚴(yán)，不知道信用如何，買(mǎi)房征信記錄要去哪里查？
莆房網(wǎng)：您好，登陸：中國(guó)人民銀行征信中心 http://www.pbccrc.org.cn/查詢或者直接去人行莆田中心支行查。
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