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網(wǎng)友：因?yàn)橛H戚都是在下磨一帶，所以想問(wèn)下市中心，就是主城區(qū)有什么房子在售？福州、廈門(mén)大城市房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌了，莆田會(huì)跟著跌嗎，會(huì)不會(huì)當(dāng)接盤(pán)俠？
莆房網(wǎng)：您好，因?yàn)槭兄行牡乇冉鹳F，土地儲(chǔ)備也較少，所以主城區(qū)的在售一手房樓盤(pán)少，可以考慮的也只有融僑碧桂園鉑玥府。其中融僑碧桂園鉑玥府一期推出的戶型是精裝120-143平米三房、四房，預(yù)計(jì)下個(gè)月開(kāi)盤(pán)。因?yàn)橐皇址恐锌梢赃x擇的樓盤(pán)不多，因此建議你最好把眼光重點(diǎn)放在二手房中。主城區(qū)的二手房可以選擇的房源多，而且很多房源證滿2年過(guò)戶費(fèi)低。詳情咨詢中意房產(chǎn)672 2222.
雖然說(shuō)福州、廈門(mén)的樓市一直是莆田樓市的一個(gè)方向標(biāo)，但是就房?jī)r(jià)的簡(jiǎn)單邏輯而言，影響房?jī)r(jià)的因素非常多：供需關(guān)系、土地制度、投機(jī)因素、貨幣供應(yīng)等等，而最根本的決定因素還是在于市場(chǎng)的供求關(guān)系。從莆田土地儲(chǔ)備及新盤(pán)數(shù)量來(lái)看，目前只有城北可以選擇的房源較多，而城東、城南、涵江等片區(qū)的新盤(pán)較少。而且涵江等價(jià)格被低估或是庫(kù)存較少的片區(qū)，今年漲價(jià)的動(dòng)能依舊強(qiáng)勁。
每年莆田樓市都有唱空或看漲的言論，但是實(shí)踐證明，莆田房?jī)r(jià)偶爾徘徊，但總的趨勢(shì)是一直在漲。從國(guó)家調(diào)控方向來(lái)看，房子已經(jīng)越來(lái)越不具備短期投資屬性，如果現(xiàn)在要以投資目的入手房地產(chǎn)，要打持久戰(zhàn)，保證現(xiàn)金流，期間內(nèi)房?jī)r(jià)可能會(huì)有波動(dòng)，請(qǐng)保持理性心態(tài)。但是如果你是以自住為主，那么有錢(qián)當(dāng)買(mǎi)則買(mǎi)，看中就下手，不要猶猶豫豫的。沒(méi)錢(qián)就等著，不要考慮太多投資或保值的因素。畢竟“手里有房，心里不慌”。而且如今的樓市綁定很多方面，如果你的小孩還有上學(xué)需要，那么最好及早落戶。以免錯(cuò)過(guò)就讀時(shí)間。
網(wǎng)友：城北新二中那區(qū)域是屬于城廂區(qū)還是荔城區(qū)？劃片政策是怎樣的？
莆房網(wǎng)：您好，新二中比較特殊，處于荔城區(qū)、城廂區(qū)交界處，所以劃片政策是這樣的?！ ?/p>
1.2017年12月31日（含）前，戶籍和房產(chǎn)證明均在泗華村、洋西村、延壽村、溪白村、后卓村原戶籍世代老居民適齡子女。
2.2017年12月31日（含）前，戶籍和房產(chǎn)證明均在泗華村、洋西村、延壽村、溪白村、后卓村且位于荔城北大道延壽橋以北、至荔園北路與8710部隊(duì)連線以南范圍內(nèi)，新建小區(qū)居民適齡子女，可志愿報(bào)名參加剩余學(xué)位電腦派位?！ ?/p>
3.電腦派位落選者，可參加戶籍地或暫住地所在縣區(qū)教育局發(fā)布的招生政策規(guī)定的劃片或統(tǒng)籌安排就讀。
網(wǎng)友：公積金是在仙游繳納的，但是已經(jīng)停繳半年了，之前是在荔城區(qū)買(mǎi)的房?，F(xiàn)在是想要問(wèn)的是，我這樣可以提取提取公積金么，需要什么材料？是在荔城區(qū)提取還是仙游提取？提取的公積金是直接到個(gè)人賬戶，還是指定的賬戶上？可以全部提取么，還是必須要留一部分？
莆房網(wǎng)：您好，你在莆田公積金或者仙游公積金處都可以辦理提取手續(xù)。辦理提取公積金時(shí)，需提供身份證、婚姻狀況證明、銀行卡等。如果你還有貸款沒(méi)有還完，要留近12個(gè)月的公積金月繳存款才行。提取的金額轉(zhuǎn)入你的銀行卡賬戶上。詳情咨詢莆田公積金處12329。
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