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網(wǎng)友：市區(qū)里有哪些可以立馬交房，或者可以盡快交房的樓盤？想明年就要入住。
莆房網(wǎng)：您好，目前莆田在售樓盤中，大多都是期房銷售，比如鳳達(dá)鳳凰城、融創(chuàng)蘭溪大觀、融僑碧桂園鉑玥府、融信府、陽光城檀悅等樓盤，大多都是在要2020年之后才能交房。目前在售的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房大概有如下：
名邦豪苑位于廣化寺旁，目前主要在售鄒魯樓B棟房源，戶型涵蓋41㎡、58㎡單身公寓類型房源，以及88㎡與106㎡兩房戶型，房源既有裝修房與毛坯房兩種可選，其中裝修房還有贈送部分家具。
陽光100鳳凰廣場位于步行街，目前僅剩100套左右現(xiàn)房在售。其中40㎡戶型剩20套左右；74、79㎡戶型剩40套左右；93㎡戶型剩40套左右。
鳳達(dá)鳳翔城位于城西，9棟高層現(xiàn)已全部開盤，共約860套房源，主推88-152㎡華宅，均價1.6萬/㎡，可以選擇的房源較多。
中凱寓見幸福位于南門片區(qū)，在售房源位于2~3層，面積約68~148㎡三到四房創(chuàng)意LOFT時尚公寓，68、80、90㎡做三房，110、148㎡做四房，單價1.2萬/㎡起。
目前市區(qū)樓盤較少，現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房更少，可以選擇的不多。建議你也可以多在二手房里面選擇?，F(xiàn)在二手房中很多是次新房，不僅可以選擇的房源比較多，而且也滿足你的購房需求。
網(wǎng)友：本人于2012年1月份買了一套二手套房，賣方房產(chǎn)證于2010年4月21日登記出來，在2012年1月29日時本人已交納房產(chǎn)稅收，并保留有當(dāng)時納稅時一切房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明等其他證明，但是土地證于2016年12月28日才出來，現(xiàn)在本人想去辦理過戶手續(xù)，想咨詢下是否需要再去交納土地稅收？
莆房網(wǎng)：您好。不需要的！您已于2012年1月29日繳納了二手房交易的相關(guān)稅費(fèi)，稅務(wù)部門為權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方出具《房產(chǎn)／土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》，作為不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑據(jù)之一。根據(jù)您所描述的情形，您可以攜帶相關(guān)材料直接到不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。不過如果過去之前有辦理過貸款，按現(xiàn)在政策是無法過土地證的，必須經(jīng)過貸款銀行開具同意函去過土地證，具體材料建議您詳詢不動產(chǎn)登記部門。
網(wǎng)友：我想咨詢的是，荔城區(qū)第二批次黃石經(jīng)濟(jì)保障適用房首付已交、按揭貸款如果已辦下的情況下，什么時候能交房。如果貸款沒批下來，但首付已交又沒現(xiàn)金交納尾款的話，那什么辦？畢竟經(jīng)濟(jì)保障適用房是為了保障沒錢人住房需求，萬一要是貸款沒批下，保障對象又沒現(xiàn)金交納余款，發(fā)生這種情況是要什么處理，會退回首付么？
莆房網(wǎng)：您好！荔城區(qū)黃石經(jīng)濟(jì)適用房第二批次交房時間以申請人與莆田市荔城區(qū)荔隆置業(yè)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》（預(yù)售）規(guī)定為準(zhǔn)，請申請人自行查看購房合同。
如銀行貸款無法審批通過又沒現(xiàn)金交納尾款，申請人需退出經(jīng)濟(jì)適用房，解除合同備案后將退還首付款。
經(jīng)濟(jì)能力不足以申購經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，可選擇租住廉租住房，申請事項(xiàng)請咨詢申請人戶籍所在地住房保障部門。
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