客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，15年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222！
網(wǎng)友：我想請問下我們家位置在南門東路，這次社區(qū)統(tǒng)一貼門牌了。我想辦理門牌證，但是，因早期購買的房子只有購房協(xié)議，我想請問在這樣條件下我要怎么辦理門牌證？
莆房網(wǎng)：您好。購房協(xié)議如果是跟開發(fā)商簽的協(xié)議，那是可以辦理門牌證的，帶購房合同原件和身份證原件到所在地街道便民服務(wù)中心或莆田市行政服務(wù)中心窗口辦理均可。如果購房協(xié)議是私人買賣合同是無法辦理，得經(jīng)過不動產(chǎn)權(quán)處過戶后才能辦理。
網(wǎng)友：千等萬等的鳳達(dá)鳳翔城開盤了，可喜的是可以公積金貸款，但是工作人員說，要2021年8月整個小區(qū)一起交房，而且設(shè)計(jì)不是很滿意，這次要不要買，后面的戶型會不會更好？房價(jià)會不會跌？好糾結(jié)。
莆房網(wǎng)：您好！鳳達(dá)鳳凰城位于城廂區(qū)荔園中大道莆田學(xué)院中區(qū)西側(cè)，總用地面積為4.7萬平方米，共規(guī)劃11棟中高層，整個小區(qū)布局采用弧行板式和點(diǎn)式高層布置。從鳳達(dá)過往的營銷策略上都是采取現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房銷售。這次為了貫徹《關(guān)于加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》這一政策，首期5#6#7#樓已于8月16日開盤，均價(jià)15398元/㎡。據(jù)工作人員介紹，目前除了個別戶型及朝向的房源已被搶光，5#樓中間戶型、6#樓及7#樓還有部分房源可以選擇。
這個項(xiàng)目開盤在一定程度上緩解了是市中區(qū)“房荒”的窘境，但是因?yàn)檫@個項(xiàng)目較早規(guī)劃，所以在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上可能不如其他樓盤理想。事實(shí)上，所有樓盤的產(chǎn)品都沒有盡善盡美的，很多買不到房、依舊在觀望的購房者在戶型、小區(qū)、物業(yè)、房價(jià)、地段等因素總有一項(xiàng)是不滿意，能否置業(yè)成功關(guān)鍵在于你需求的重點(diǎn)。
未來房價(jià)如何誰也無法保證，畢竟影響房價(jià)的因素有很多，供需關(guān)系、土地制度、投機(jī)因素、貨幣供應(yīng)等等，不能單從政策上判斷房價(jià)走勢。況且這幾年，莆田樓市調(diào)控政策主要目的都是維護(hù)市場穩(wěn)定，而并非讓莆田房價(jià)下降。
這一次樓市新政加碼，相比往常調(diào)控，主要是通過房價(jià)、地價(jià)、監(jiān)管等各方面對市場進(jìn)行調(diào)節(jié)，根本上也是促進(jìn)莆田樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。受調(diào)控政策影響，房價(jià)起起伏伏是正常的。不過從政府近三年的指導(dǎo)價(jià)來看，未來莆田房價(jià)仍將保持小幅上漲的趨勢。
從莆田土地供應(yīng)來看，未來市中心的樓盤寥寥無幾，如果你扎根在市中心的計(jì)劃，那么建議你還是出手買房，或者從二手房中選擇其他理想房源。
網(wǎng)友：本人沒有住房，前天看中一套位于涵江市場上面的舊套房，房主只有原始購房發(fā)票，由于種種原因沒有辦理出房產(chǎn)證，購買這樣的套房能不能提取公積金？如果不能，缺乏啥條件？如果可以，需要一些什么材料？謝謝！
莆房網(wǎng)：您好，根據(jù)您提供的信息答復(fù)如下：
1.二手房不動產(chǎn)權(quán)證登記日期之日起1年之內(nèi)可申請?zhí)崛」e金，提供以下申請材料到任一管理部辦理提取手續(xù)：原件為身份證、婚姻狀況證明、已過戶《不動產(chǎn)權(quán)證》、原件及復(fù)印件為契稅完稅發(fā)票或《房產(chǎn)/土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》、購房稅務(wù)發(fā)票。提取總額不超過購房總價(jià)款扣除首付款后的余額。
2、由于你買的房子，原戶主沒辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的，無法辦理過戶手續(xù)，不符合公積金提取條件。
若您還有其他方面疑問，請撥打公積金咨詢電話05942222168或歸集科05942212229、信貸科05942212226，或登錄公積金中心網(wǎng)站詳詢（www.ptgjj.com）。
天禧公館2026-01-30
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-11-26
中建荔景新城2026-01-09
聯(lián)發(fā)玉湖宸悅2025-09-28
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-11-21
