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網(wǎng)友：莆田現(xiàn)在哪里有好點(diǎn)的學(xué)區(qū)房？新房優(yōu)先考慮，能越早交房的越好。如果是二手房，最好是這幾年交房的次新房。幫忙推薦下。
莆房網(wǎng)：您好。莆田義務(wù)教育是“遵循戶籍所在地，劃定片區(qū)，免試就近入學(xué)”的原則，也就是說，要落戶才能就讀。
而莆田市區(qū)新房主要集中在城北片區(qū)，融信府、豐潤世家、保利中央公園等樓盤交房時(shí)間集中在2020年-2021年，相差不久。且基本上都是屬于期房在售，暫時(shí)無法落戶，所以劃片學(xué)校無法確定。不過因?yàn)橹饕植荚谑袇^(qū)外圍，也很難劃入市區(qū)名校。另外，市中心內(nèi)僅鳳達(dá)鳳凰城和融僑碧桂園鉑玥府府在售，劃片學(xué)校可以參下2018年莆田中心城區(qū)學(xué)校劃片方案http://www.edu-boya.com/html/house/pufangshidian/2018/0611/634323.html。
莆田二手房中，比較好的學(xué)區(qū)房是市第一實(shí)小學(xué)、中山中學(xué)組合，麟峰小學(xué)、中山中學(xué)組合及南門學(xué)校(小學(xué)、中學(xué))，另外逸夫小學(xué)、梅峰小學(xué)、筱塘小學(xué)、市第二實(shí)小等都是市區(qū)內(nèi)名校，但是劃入這些名?；旧隙际抢吓f小區(qū)。僅正榮御品世家、金鼎廣場等少數(shù)幾個(gè)樓盤相對較新。不過因?yàn)橛形飿I(yè)管理、地段優(yōu)勢突出、劃片名校，所以價(jià)位也較高。比如正榮御品世家掛牌價(jià)基本上已經(jīng)在25000元/㎡以上，部分房源甚至已突破3萬/㎡。
雖然這些名校二手房大多都有一些房齡了，但是其中不乏房屋整潔的，建議你可以多在莆房網(wǎng)二手房板塊了解下http://www.edu-boya.com/list-117-1.html，或者咨詢莆田中意房產(chǎn)6727777。另外，不知你的小孩是否著急上學(xué)。因?yàn)榻鼛啄晔袇^(qū)內(nèi)的幾所名校，在落戶時(shí)間都開始設(shè)置門檻了，所以建議你最好還是及早看房買房，盡快落戶，以免小孩上學(xué)時(shí)被攔在門外。
網(wǎng)友：馬上就要退休了，要怎么提取公積金，多久能到賬？
莆房網(wǎng)：您好。你要先在單位辦理下公積金封存，然后帶上身份證、退休證（原件及復(fù)印件）、本人的銀行儲蓄卡去公積金處辦理提取。辦理之后，賬上的金額很快就能到賬，詳情咨詢公積金12329。
網(wǎng)友：我和我老婆是同個(gè)鎮(zhèn)，現(xiàn)在想在別的鎮(zhèn)買個(gè)店面，對方說這個(gè)不能過戶。請問這個(gè)要是沒有過戶會有什么后果，能過戶需要什么手續(xù)資料，費(fèi)用多少？
莆房網(wǎng)：您好。因?yàn)檫^戶需要有房產(chǎn)證，所以你先了解下那坎店鋪是否兩證齊全、產(chǎn)權(quán)清晰。如果被抵押或者產(chǎn)權(quán)不清晰，那么都不能過戶的。沒有過戶，就無法保證你購買之后的權(quán)益得到保障。若是房東有民間借貸糾紛等情況，可能你的店鋪也會牽扯其中。
另外，商鋪的過戶費(fèi)相對較高。一般是根據(jù)地段來評估的，地稅的系統(tǒng)里會根據(jù)房屋所處的位置等信息，自動(dòng)生成過戶費(fèi)用。詳情咨詢莆田二手房專業(yè)人士肖先生18005940083。
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