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網(wǎng)友：市區(qū)的老學(xué)區(qū)房，房東開價(jià)11000元/㎡，沒(méi)電梯的。因?yàn)楝F(xiàn)在工作在市區(qū)，有打算在市區(qū)買房，看的也是學(xué)區(qū)房，二胎到時(shí)候上學(xué)需要，就是房子有點(diǎn)舊。自己本身也是涵江人，在涵江買新房，等于就在涵江改需，120萬(wàn)可以買個(gè)129平的三房左右。不知道要怎么選擇，要老小區(qū)的學(xué)區(qū)房還是涵江新房？
莆房網(wǎng)：您好。老破小和高層住房各有優(yōu)缺點(diǎn)。這幾年涵江樓市發(fā)展也比較快，塘北-興涵水都迅速崛起，新城面貌煥然一新，高層住宅的居住也比較理想。且這幾年師資及教育成績(jī)也是有目共睹的，如涵江實(shí)小、二實(shí)小，青璜中學(xué)、六中的教學(xué)水準(zhǔn)也是受大眾所認(rèn)可的。
另外，市區(qū)老破小的學(xué)區(qū)房，可能劃片學(xué)校比較有優(yōu)勢(shì)，但老破小的居住環(huán)境是不可逆的。縱觀這幾年莆田房?jī)r(jià)走勢(shì)，名校學(xué)區(qū)房的未來(lái)保值、增值性比較高。如果你有心儀的學(xué)區(qū)房，且想長(zhǎng)期自住，那么可以出手。
根據(jù)你的描述，主要是考慮自住及學(xué)區(qū)兩大功能，因此建議你根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況及生活、工作來(lái)綜合考慮適合的房子。
網(wǎng)友：在莆田，二手房要是原來(lái)房東不肯遷戶口，對(duì)我落戶是否有印象，我是否可以強(qiáng)行把對(duì)方戶口遷走？
莆房網(wǎng)：您好，你最好去房產(chǎn)所在的派出所戶籍科去問(wèn)一下是否可以強(qiáng)制遷走，有的地方可以強(qiáng)制遷走，有的不行。如果不能強(qiáng)制遷走的話，看有沒(méi)有合同，合同里有寫打官司，如果合同要是沒(méi)寫就比較難辦了?！?/p>
網(wǎng)友：我是涵江區(qū)塘北壹號(hào)小區(qū)業(yè)主，有兩個(gè)小孩，一個(gè)幼升小，一個(gè)小升初。請(qǐng)問(wèn)小學(xué)和初中分別劃片在哪兩所學(xué)校？
莆房網(wǎng)：您好。如果你是購(gòu)買一手房，那么按照涵江區(qū)2019年招生方案，購(gòu)買塘北一號(hào)樓盤，其適齡兒童的戶口于2019年8月25日前落戶在樓盤所在社區(qū)，可以就讀涵江區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)。招生時(shí)間為2019年8月25日，具體報(bào)名事宜請(qǐng)關(guān)注學(xué)校的招生通告。如果你購(gòu)買的是二手房，則是按照戶口遷入對(duì)應(yīng)的小學(xué)就讀?！ ?/p>
目前涵江區(qū)學(xué)生小學(xué)升初中劃片是看戶口，戶口在哪一個(gè)村（或社區(qū)），就對(duì)應(yīng)哪一個(gè)初中。只有戶口遷入才可以到對(duì)應(yīng)的中學(xué)就讀。請(qǐng)家長(zhǎng)盡快在7月30日前戶口遷入，然后根據(jù)遷入的村（或社區(qū)）對(duì)應(yīng)哪一個(gè)初中。如果屬于塘北社區(qū)，就對(duì)應(yīng)青璜中學(xué)；如果屬于蒼林社區(qū)，就對(duì)應(yīng)莆田十七中；如果屬于國(guó)歡鎮(zhèn)碼頭村，就對(duì)應(yīng)莆田十四中?！?/p>
詳情查看涵江2019年各類學(xué)校招生方案出爐https://bbs.0594.com/thread-574572-1-1.html，或撥打涵江幼教股6709216。
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