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網友：看新聞里，很多大房企都賣不動了。我不要當韭菜，請問下，接下來走勢如何，我是否要等等呢？
莆房網：您好。目前莆田樓市確實有多個樓盤為了快速走量，加大促銷力度，但是也要看到莆田樓市分化越發(fā)明顯。城南、城東、城西、玉湖、新度等多個片區(qū)在售樓盤非常有限，今年這些片區(qū)已經涌現了多個熱銷樓盤。如聯發(fā)君領蘭溪、建發(fā)央譽、建發(fā)央著、建工eco狀元府、保利香檳公館等。玖璽正榮府上周推出首期5#、7#、8#房源，開盤當日售罄。
當前，樓市輿論環(huán)境復雜，很多的分析也只是帶著論點找論據，別被這些刻意制造出來的不負責任情緒所影響。尤其是自住，只要在承受范圍內，就不用為市場一時的波動而忐忑不安。建議把眼光在時間和空間的維度上拉長、拉寬，挑選適合自己的房源。
一般來說，年底，很多房企為了回籠資金及漂亮的財務報表，都會在價格上讓利，這也不失為購房者買房的好時機。補充一點，在當前樓市新周期里，所有的房產投資都要有長線持有的思想準備。
網友：我們夫妻二人，打算購買荔城的建發(fā)央譽房產。我們也才上班幾年，各自交了五六年的公積金，余錢不多，打算一并用上父母的公積金，請問如何操作可行？
莆房網：您好。子女所購房產產權證上有登記父母任一方名字的，可以提取父母雙方及其兒女公積金余額用于購房，如購房產產權證上沒有父母名字的，父母則無法辦理提取手續(xù)。詳情咨詢莆田公積金處12329。
網友：涵江大地陽光城小區(qū)，錦繡蘭亭，三信水鄉(xiāng)小區(qū)中小學劃片區(qū)情況？
莆房網：您好。大地陽光家園落戶蒼林社區(qū)后小學劃片是蒼林小學，錦繡和三信落戶卓坡社區(qū)后劃片第二實驗小學。
網友：我貸款是等額本息的20年現在還款140期了。現在想提前還款吃虧嗎？
莆房網：您好，等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。你已經還了140期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
以貸款100萬20年還清為例，可以看下圖：
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宏凌丨柒號院2025-09-28
保利建發(fā)棠頌和府2025-10-27
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