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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，16年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：我是莆田市仙游縣人，在外地工作多年，現(xiàn)在退休了，想在家鄉(xiāng)購買住房（包括二手房），用于退休后居住，只要價(jià)格廉宜，環(huán)境優(yōu)美，交通、買菜方便，治安良好的住宅區(qū)就好，不要貴的學(xué)區(qū)房。請問：如果購買110-120平方米的三居室套房大致要多少首付？
莆房網(wǎng)：您好。因?yàn)槟壳笆袇^(qū)的一手房，基本上都是期房在售，因此根據(jù)你的需求，建議還是考慮二手房吧。如果城南一帶的二手房，價(jià)格普遍比較高，一般是15000-19000元/㎡左右，首付會比較高一些。建議可以看看市區(qū)的住友小區(qū)、學(xué)園花園，或者是西庚的名成佳園等樓盤，價(jià)格相對來說比較低，且交通比較便利，生活方便。詳情查看莆房網(wǎng)二手房板塊http://www.edu-boya.com/list-117-1.html。
另外，你已經(jīng)退休了，因?yàn)橥诵萁鸩荒芩闶杖胱C明，所以如果以你自己的名字去申請商業(yè)貸款的話，會因?yàn)榱魉粔?，貸款批不下來，建議全款購買，或者用你的子女的名義購買，這樣方便申請貸款。
網(wǎng)友：婚后以男方名義買房辦理過兩次公積金貸款，均已還清結(jié)束。離婚后名下無房，想買城北，女方還可以以個(gè)人名義辦理公積金貸款買房么？
莆房網(wǎng)：您好。離婚后要等12個(gè)月才可以申請公積金貸款，詳情咨詢莆田公積金處12329。
網(wǎng)友：我岳父原來單位集資房時(shí)有把我妻子的名字寫成共有人，我自己名下有一套房子。我們打算再買一套玖璽正榮府，這樣會影響我公積金貸款嗎？如果影響要怎樣在集資房上去掉我妻子的共有人名字？
莆房網(wǎng)：您好。你妻子名下有一套房產(chǎn)，你自己名下也有一套房產(chǎn)，你們夫妻兩個(gè)人就是兩套房產(chǎn)。公積金認(rèn)房又認(rèn)貸，你們名下有兩套房，那么再買一套，是算第三套，不能公積金貸款的。如果想要公積金貸款的話，那么建議你妻子把集資房那套的房產(chǎn)都轉(zhuǎn)讓給你岳父，這樣你們就可以公積金貸款。
轉(zhuǎn)讓的話，要去莆田行政服務(wù)中心辦理。如果需要上市費(fèi)的話，那么費(fèi)用比較高，如果不需要上市費(fèi)的話，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用比較少。你可以到行政服務(wù)中心二樓不動產(chǎn)中心詳細(xì)咨詢。
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